Qiymətləndirmə şirkətlərinin reytinqi. Robot hesab açır. Beynəlxalq Qiymətləndirmə Mərkəzi

Şirkət adı / korporativ brend

Əsas fəaliyyət (ixtisas

xidmət növünə görə)

Bazarda illərin sayı

Heyət

Moskva

AKG RSM - Top-Audit

Audit və konsaltinq xidmətləri, o cümlədən. xərc smetası (P, N, M, I)

Audit şirkəti HOLD-INVEST-AUDIT

Audit və məsləhət xidmətləri, qiymətləndirmə (P, N, M, I)

ENPI ilə məsləhətləşin

Audit, qiymətləndirmə (P, N, M, I), idarəetmə konsaltinqi, hüquq və vergi konsaltinqi, avtomatlaşdırma və informasiya texnologiyaları

Birləşmiş Məsləhətçilər

"FDP"/AF "Aval"

Xərc təxmini (P, N, M, I)

RUSAUDIT Dornhof, Evseev & Partners

Audit xidmətləri, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Müstəqil Ekspertiza Mülkiyyəti

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), maliyyə və idarəetmə konsaltinqi, marketinq araşdırması.

2K Audit -

Biznes Məsləhətləri, Müstəqil Konsaltinq Qrupu

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), audit, konsaltinq, İT texnologiyaları

Audit Şirkəti

Audit, xərcin qiymətləndirilməsi (P, N, M)

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), tikinti ekspertizası, enerji təchizatı

Şirkət

GERMA-CONSULT

Məlumat, konsaltinq və ekspert xidmətlərinin göstərilməsi, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

RUSİYA QİYMƏTLƏNDİRMƏSİ

Xərc təxmini (P, N, M, I)

(Kompleks qiymətləndirmə üzrə mütəxəssis-ekspertlərin hazırlanması və təşkili)

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Mərkəzi Maliyyə və Qiymətləndirmə Şirkəti

Xərc təxmini (P, N)

ROSPROMEKSPERTİZA (Respublika Sənaye Ekspertizanın Təşviqi Cəmiyyəti)

ABM Partnyoru

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Peşəkar audit məsləhəti

Audit, konsaltinq, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Beynəlxalq hüquq məsləhət mərkəzi

vergitutma üzrə

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), audit, konsaltinq

Şəhər Əmlak Ekspertizası Bürosu

Xərc təxmini (P, N, M, I)

müstəqil qiymətləndirmə

Xərc təxmini (N, M, I)

Russpromotsenka agentliyi

Xərc təxmini (P, N, M, I)

K.O.M.İ.T. - investisiya

Xərc təxmini (N, M, I)

INTEK Consulting

Xərc təxmini (N, M, I)

ACC Peşəkar Qiymətləndirmə Departamenti

Xərc təxmini

(P, N, M, I)

RIGHTON AUDIT

Audit, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), konsaltinq

OMNIA Capital

Xərc təxmini (P, N, M, I)

IB - Məsləhətləşin

Xərc təxmini (P, N, M, I)

İqtisadi və Hüquqi Ekspertiza

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Biznesin qiymətləndirilməsi və investisiya dizaynı üzrə müstəqil mərkəz EXPERT

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), məsləhət xidmətləri

Əmlakın Qiymətləndirilməsi Mərkəzi

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Günəş - hesab

Xərc təxmini (P, N, M, I)

VEO-İNVEST

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Qiymətləndirmə və məsləhətləşmə

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Qiymətləndirmə (P, N, M, I), təbii ehtiyatların, biznesin, daşınmaz əmlakın, informasiya resurslarının qiymətləndirilməsi

Mənfəətin Qiymətləndirilməsi Mərkəzi

Qiymətləndirmə xidmətləri (N, M, I), məsləhət xidmətləri (biznes planların hazırlanması investisiya layihələri)

Bazar

qiymətləndirmə sistemləri

Qiymətləndirmə məlumatı və məsləhət xidmətləri (P, N, M)

Sankt-Peterburq

Audit və ekspert şirkəti

BALT-AUDIT-EKSPERT

Sankt-Peterburq

Audit, konsaltinq, qiymətləndirmə (P, N, M, I)

Sahibkarlıq Problemləri İnstitutu

Sankt-Peterburq

Audit və konsaltinq, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

auditorlar

Şimal Paytaxtı

Sankt-Peterburq

Audit və məsləhət xidmətləri, xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Sankt-Peterburq

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I) və konsaltinq

Sankt-Peterburq

Xərc təxmini (P, N, M, I)

“AVERS” ŞİRKƏTLƏR QRUPU

Sankt-Peterburq

Xərc təxmini (P, N, M, I)

"AVERS" Qiymətləndirmə Mərkəzi

Ekspertiza və Əmlakın Qiymətləndirilməsi Mərkəzi

Sankt-Peterburq

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Mərkəzi Federal Dairə

Smolensk bölgəsi

Kovaleva və Şirkət Qiymətləndirmə Agentliyi

Smolensk

Xərc təxmini (P, N, M)

Tver bölgəsi

North-West Union konsaltinq şirkəti

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Yaroslavl bölgəsi

Adalin Əmlak İmtahanı

Yaroslavl

Xərc təxmini (P, N, M, I)

YAR-QİYMƏTLƏNDİRMƏ

Yaroslavl

Xərc təxmini (P, N, I)

Şimal-Qərb Federal Dairəsi

Kalininqrad bölgəsi

İxtisaslaşmış müstəqil

qiymətləndirmə bürosu

Kalininqrad

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Cənub Federal Dairəsi

Krasnodar bölgəsi

Analitik Qiymətləndirmə və Konsaltinq Mərkəzi

Krasnodar

Xərc təxmini (P, N, M)

Əmlakın Qiymətləndirilməsi və İmtahan Mərkəzi

Krasnodar

Xərc təxmini (P, N, M)

Stavropol bölgəsi

Kiçik Müəssisələrin İnkişafına Yardım Mərkəzi

Stavropol

Xərc təxmini (N, M, I)

Əmlakın Qiymətləndirilməsi və Ekspertizası Agentliyi

Pyatiqorsk

Əmlakın qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Volqoqrad bölgəsi

Qiymətləndirmə şirkəti BINOM

Volqoqrad

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Vətən

Volqoqrad

Qiymətləndirmə (P, N, M, I), yenidən qiymətləndirmə, audit

Volqa Federal Dairəsi

Tatarıstan Respublikası

Biznes, İnvestisiya, Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi üzrə Milli Agentlik

Naberejnıe Çelnı

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Udmurt Respublikası

udmurt

qiymətləndirən şirkət

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Nijni Novqorod vilayəti

Privolzhsky Maliyyə Məsləhətçiliyi və Qiymətləndirmə Mərkəzi

Nijni Novqorod

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Orenburq bölgəsi

Ticarət və Sənaye Palatası

Orenburq bölgəsi

Orenburq

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), ekspertiza, hüquqi xidmətlər, patentləşdirmə, işgüzar görüşlərin təşkili, marketinq və biznes planlaması, informasiya xidmətləri

Perm bölgəsi

institut

Ekspertiza və Təxminlər

Berezniki

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Samara bölgəsi

Ərazi Qiymətləndirmə Agentliyi tərəfindən təmsil olunan Volqa Regionunun İnkişaf Mərkəzi

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Ulyanovsk rayonu

EXO CCI - Ulyanovsk

Ulyanovsk

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Ural federal dairəsi

Sverdlovsk vilayəti

Nijni Tagil

Xərc təxmini (P, N, M, I)

EXIN firması

Ekaterinburq

Xərc təxmini (P, N, M, I)

REGIONAL EKSPERTİZA MƏRKƏZİ

Ekaterinburq

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Tümen bölgəsi

Audit və auditlə bağlı xidmətlər, o cümlədən əmlakın qiymətləndirilməsi (P, L, M)

"LEX" məsləhət qrupu,

Lex nəzarət sistemləri

Xərc təxmini (P, N, M)

Daşınmaz əmlak-

Biznes İnvestisiya

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Xantı-Mansi Muxtar Dairəsi

biznesin təşviqi

Nijnevartovk

Məsləhətləşmə, qiymətləndirmə (P, N, M, I)

Qiymət - Məlumat

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Xərc təxmini (P, N, M)

Çelyabinsk vilayəti

Ural Qiymətləndirmə və Marketinq İnstitutu

Çelyabinsk

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Çelyabinsk

Bütün növ əmlakın qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), konsaltinq xidmətləri

Sibir Federal Dairəsi

Buryatiya Respublikası

Buryatiya Respublikasının Əmlak Fondu

Dövlət əmlakının satışı, komisyon satışı, qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Altay bölgəsi

QİYMƏTLƏNDİRMƏ VƏ MƏSLƏHƏT

Xərc təxmini (P, N, M, I),

konsaltinq

Krasnoyarsk bölgəsi

Etibarlı AUDİT

Krasnoyarsk

Audit, xərcin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Peşəkar Qiymətləndirmə Agentliyi

Krasnoyarsk

Xərc təxmini (P, N, M, I)

İrkutsk vilayəti

Ekspert Hesabı

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), audit, biznesin planlaşdırılması, sənədlərin hazırlanması dövlət qeydiyyatı binalara, tikililərə, torpaqlara hüquqlar

Kemerovo bölgəsi

BRENT-EKSPERT

Kemerovo

Xərc təxmini (P, N, M, I)

KOLOR firması

Prokopyevsk

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M), idarəetmə konsaltinqi, biznesin planlaşdırılması

MARKETİNQ

Kemerovo

Qiymətləndirmə Məlumat Xidmətləri (P, N, M, I)

Novosibirsk bölgəsi

sibir

Qiymətləndirmə mərkəzi

Novosibirsk

Xərc təxmini (P, N, M, I)

sibir

Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti

Novosibirsk

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Omsk vilayəti

Tikintidə Qiymətləndirmə Sibir Regional Mərkəzi

Tikintidə təxmini norma və qiymətlərin müəyyən edilməsi, dəyərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

Regional

qiymətləndirmə mərkəzi

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Müstəqil ekspertiza Flagman

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Tomsk bölgəsi

Əmlakın və Maliyyə Fəaliyyətinin Qiymətləndirilməsi İnstitutu

Xərclərin qiymətləndirilməsi (P, N, M, I), məsləhət xidmətləri

Uzaq Şərq Federal Dairəsi

Saxa Respublikası (Yakutiya)

Şimal-şərq rieltoru

şirkət

Daşınmaz əmlak xidmətləri, qiymətləndirmə (P, N, M, I), hüquqi xidmətlər

Standart

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Primorsk diyarı

ekspert və dəniz tədqiqatçıları korporasiyası

Vladivostok

Sorğu, qiymətləndirmə (P, N, M, I), agentlik, gömrük brokerliyi, gəmiçilik işi, hava nəqliyyatı fəaliyyəti.

Klub Professional

Vladivostok

Xərc təxmini (P, N, M, I)

Xabarovsk bölgəsi

Qiymətləndirmə mərkəzi

Xabarovsk

Əmlakın Qiymətləndirilməsi (P, N, M, I)

RAEX reytinq agentliyi (RAEX-Analytics) tərəfindən tərtib edilmiş Rusiya qiymətləndirmə şirkətlərinin reytinqlərinin növbəti, onuncu nəşri bu bazarda gəlirlərin artımında durğunluğu aşkar edib. Kütləvi qiymətləndirmə növlərinə tələb və onun dəyəri aşağı düşür və bazarı genişləndirə biləcək yeni geniş miqyaslı boşluqlar hələ görünmür. Əksinə, insanları - nə qədər uzaq olsa, bir o qədər çox - artıq tipik obyektləri qiymətləndirməyə qadir olan informasiya texnologiyaları əvəz edəcək.

Cari reytinqdə iştirak edən Rusiyanın ən böyük qiymətləndirmə təşkilatlarının ümumi gəliri 2017-ci ilin sonunda il ərzində 2,4 faiz artaraq 5,929 milyard rubl təşkil edib. Əgər biz inflyasiyaya uyğunlaşsaq (Rosstat-a görə ildə 2,5 faiz), bu bazarda tam durğunluq görürük. Xatırladaq ki, reytinqin ötən ilki buraxılışında biz onun iştirakçılarının daha sürətli artımını qeyd etmişdik - 2016-cı ildə onlar 5,4 faiz inflyasiya ilə 12 faiz təşkil etmişdilər.

Qiymətləndirmə bazarında belə bir yavaşlamaya səbəb olan amillər sırasında ümumi investisiya və iqtisadi fon (2017-ci ildə ÜDM-in artımı 1,5 faiz təşkil edib), qiymətləndiricilərin xidmətlərinin dəyərinin, bəzi hallarda isə onlara tələbatın azalmasıdır. Reytinq iştirakçılarının müqayisəli məlumatlarına əsaslanan qiymətləndirmə hesabatlarının ümumi sayı il ərzində 10 faiz artaraq 122,2 min ədəd təşkil edib, yəni 2017-ci ildə görülən işlərin həcmi müvafiq gəlirdən xeyli çox artıb. Nəticədə, reytinqdə iştirak edən yüz şirkətdən demək olar ki, yarısı (40 şirkət) ili gəlirlərinin azalması ilə başa vurub.

Bazarın inkişafında kəskin dönüş gözləmək lazım deyil. Üstəlik, kütləvi qiymətləndirmə növlərinə tələbat zamanla azalmağa başlayacaq. Bu, tipik İT-əsaslı qiymətləndirmələrin tədricən yerdəyişməsi ilə informasiya texnologiyalarının inkişafı ilə asanlaşdırılacaq. Artıq bu gün onlardan qiymətləndirmə müştəriləri, məsələn, banklar, eləcə də qiymətləndirmə şirkətləri tərəfindən istifadə olunur.

Bacarıqlı süpürgəçi

Ötən il bazar üçün əsas hadisələrdən biri 2016-cı ilin yayında qüvvəyə minmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanuna (172-FZ) dəyişikliklərlə bağlı oyun qaydalarının dəyişdirilməsi idi. 2018-ci ilin aprel ayından etibarən qiymətləndirici qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyekti kimi tanınır, o, qiymətləndirmə SRO-ya üzvlükdən əlavə, əvvəllər olduğu kimi, qiymətləndirmə istiqamətində ən azı bir ixtisas sertifikatına malik olmalıdır (daşınmaz əmlak / daşınar əmlak). / biznes), xüsusi imtahandan keçmək nəticəsində əldə edilmişdir. Ötürmək ixtisas imtahanlarıüç ildən bir tələb olunur.

Məcburi ixtisas təsdiq etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur peşəkar status qiymətləndirici və təsadüfi oyunçuları bazardan çıxarın. "Qiymətləndiricilərə olan tələblərin sərtləşdirilməsi qiymətləndirici istehlakçıların qiymətləndirmə ictimaiyyətinə inamsızlığı ilə bağlıdır. Bazarı qeyri-peşəkarlardan təmizləmək üçün İqtisadi İnkişaf Nazirliyi ixtisas imtahanı tətbiq etdi", - OOO-nun idarəedici tərəfdaşı İrina Komar izah edir. " Peşəkar Qrup Reytinqlər".

"RG" infoqrafikası: RAEX / Vladimir Kuznetsov

Bununla belə, qiymətləndiricilərin özləri qanunvericilikdəki yeniliyi birmənalı qarşılayırlar. “Kvalifikasiya sertifikatlarının tətbiqi bazarı bir günlük firmalardan və “ölü canlar”dan təmizləməyə, həmçinin SRO-ların sayını azaltmağa imkan verdi. rəqabət bazar liderləri ilə müsbət nəticələr "ticarət" etmək məcburiyyətində qaldılar. Amma qiymətləndiricilər üçün imtahan proseduru gərgindir, çünki ona hazırlıq çox vaxt aparır. Bundan əlavə, bir çox imtahan sualları və tapşırıqların təcrübə ilə heç bir əlaqəsi yoxdur və ifadənin özü çox vaxt çaşqınlıq yaradır. Bəli və sertifikatların üç sahəyə bölünməsi qiymətləndiricilər üçün baha başa gəlir "deyə Biznesin Qiymətləndirilməsi və Konsaltinq (OBIKS) baş direktoru Daniil Slutski şikayət edir.

Və "RUSSIAN APPRAISAL" şirkətinin direktorlar şurasının sədri Dmitri Kuvaldin hesab edir ki, qiymətləndiricilərə - fiziki şəxslərə olan tələblərin sərtləşdirilməsi ilk növbədə onun nəticəsidir ki, hüquqi şəxslər faktiki olaraq qiymətləndirmə xidməti göstərən , qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanundan praktiki olaraq çıxarılıb. “Tənzimləyici dönə-dönə, necə deyərlər, “çırağın itdiyi yerə deyil, altına baxmağa” çalışır. Qiymətləndiricilər üçün getdikcə daha çox yeni tələblər irəli sürmək deyil, qiymətləndirici şirkətlərin ixtisas seçimi prinsiplərini qanuniləşdirmək həm təchizatçılar, həm də qiymətləndirmə xidmətlərinin müştəriləri üçün daha faydalıdır. ifaçıların nə qədər ixtisaslı olmasından asılı olmayaraq keyfiyyətin aşağı düşməsinə gətirib çıxarır”, - Dmitri Kuvaldin hesab edir.

Daşınmaz əmlak arxa plana keçir

Qiymətləndirmə xidmətləri bazarında dinamikanın azalması əsasən daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sektorundakı tendensiyalarla bağlıdır ki, bu da son bir ildə 1 faiz rəsmi artımla (2,4 milyard rubla qədər) inflyasiya nəzərə alınmaqla azalıb (bax Diaqram 1). və 2).

Reytinq iştirakçıları bunu qiymətləndirmə xidmətlərinin əsas müştəriləri arasında öz girov və aktivlərin qiymətləndirilməsi təcrübələrinin inkişafı ilə izah edirlər - ən iri banklar və korporasiyalar öz ehtiyacları üçün daxili qiymətləndirməyə keçir, strukturlarında müvafiq bölmələr yaradırlar. "Bir çox banklar 135-FZ və FSO normalarına uyğun olaraq tam hüquqlu Qiymətləndirmə Hesabatı hazırlamırlar. Təcrübədə onlar "girovun dəyəri haqqında mühakimə" adlanan qısa mühakiməni tərtib edirlər ki, bu da rəsmi olaraq xüsusiyyətləri, qiymətləndiricilərin SRO-da rəsmi ekspertizasına tabe olmayan və daxili xarakter daşıdığı üçün çox vaxt borcalana təqdim edilməyən.Beləliklə, girov məqsədləri üçün qiymətləndirmə seqmentində qiymətləndiricilər yalnız həmin banklarla əməkdaşlıq etmək hüququna malikdirlər. qiymətləndirmə şirkətlərinin ilkin seçimi və ya akkreditasiyası vasitəsilə müstəqil qiymətləndirmənin nəticələrindən öz işlərində istifadə etməyə davam edirlər "deyə birinci müavini Kirill Kulakov izah edir. CEO MMC "Müstəqil Əmlak Ekspertizası Mərkəzi" (CNES).

“Daşınmaz əmlak” sektorunun göstəricilərinə daşınmaz əmlak obyektlərinin dövlət kadastr qiymətləndirilməsinin indi yalnız ixtisaslaşmış dövlət büdcə müəssisələri tərəfindən həyata keçirilməsi də təsir edib. Kirill Kulakov əlavə edir: "237-FZ-yə uyğun olaraq, müstəqil qiymətləndiricilər yalnız əmlakın bazar dəyərini müəyyən etməklə kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə etiraz etmək üçün prosedurlarda iştirak etmək hüququnu saxladılar, o cümlədən məhkəmə eksperti kimi".

Kvalifikasiya sertifikatı təsadüfi oyunçuları bazardan çıxaracaq

Bundan əlavə, reytinq iştirakçılarının qeyd etdiyi kimi, standart kütləvi qiymətləndirmə prosedurlarında daha çox informasiya texnologiyaları istifadə olunur. Axı, heç kimə sirr deyil ki, məsələn, kadastr dəyərini müəyyən etmək üçün mənzillərin qiymətləndirilməsi, əksər hallarda, oxşar obyektlərin dəyəri haqqında məlumatların açıq mənbələrdən toplanması, sonra onun sistemləşdirilməsi və tətbiqi ilə bağlıdır. minimum korreksiya faktorları. Ən mürəkkəb proqram belə işin öhdəsindən asanlıqla gələ bilməz.

Reytinqin təhlilindən göründüyü kimi, biznesin qiymətləndirilməsi sektorlarında vəziyyət bir qədər yaxşıdır. qiymətli kağızlar(1,8 milyard rubl, il ərzində 5 faiz artım). Lakin investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsindən əldə edilən gəlir il ərzində cəmi 1 faiz artaraq (yəni inflyasiyaya görə düzəlişlər qırmızıya keçdi) 231,9 milyon rubla çatıb.

Qiymətləndirmə işlərinin ən dəyərli müştərilərinin tərkibi kifayət qədər sabit olaraq qalır - bunlar böyük biznes, dövlət və kvazi-dövlət şirkətləridir. "2017-ci ildə korporativ sektorda qiymətləndirmə bazarının artımı iqtisadiyyatın deofşorizasiyası, kadastr qiymətləndirməsinin nəticələrinə, əmlak əməliyyatları, biznesin alqı-satqısına etirazla bağlı olub. Dövlət sektorunda aktivlərin qiymətləndirilməsi Özəlləşdirməyə tələbat var.Bundan əlavə, infrastruktur layihələrinin həyata keçirilməsi hüquq sahiblərinə kompensasiyaların ödənilməsi üçün qiymətləndirmə tələb edir, belə ki, “Sibirin gücü” qaz kəmərinin tikintisi, Moskvada yol və nəqliyyat şəbəkəsinin yenidən qurulması, Mərkəzi Dairəvi Yolun tikintisi olmadan həyata keçirilə bilməz ilkin iş qiymətləndiricilər”, - İsveçrə Qiymətləndirmə Rusiya və MDB-nin baş direktoru Roman Çibisov izah edir.

Korporativ Həllər Mərkəzinin baş direktoru Qaregin Qriqoryanın sözlərinə görə, 2017-ci ildə paytaxt regionunda və Rusiyanın iri şəhərlərindəki inkişaf layihələri də qiymətləndirməyə tələbat olub: qiymətləndirmə vençur layihələri ilə aparılıb.Səhmlərin bölüşdürülməsi üçün investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsinə ehtiyac var. investorların ilkin maliyyələşdirmə, sonrakı əlavə maliyyələşdirmə və layihədən çıxma mərhələsində olan investorların layihənin gedişatını izləməsi üçün qiymətləndirmə də tələb olunur."

"RG" infoqrafikası: RAEX / Vladimir Kuznetsov

Dəniz kəşfiyyatı söz verdi

Qiymətləndirmə işinin digər sahələri biznes və daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi ilə müqayisədə reytinq iştirakçılarına daha az nəzərəçarpacaq gəlir gətirdi, lakin sürətli artım nümayiş etdirdi. 2017-ci ildə siyahının iştirakçıları avadanlıq və nəqliyyatın qiymətləndirilməsində 524,9 milyon rubl təşkil edib, artım tempi 14 faiz təşkil edib.

Bu seqmentdə artan tələb bankların qeyri-əsas əmlakının həcminin artması ilə əlaqələndirilir - onlar girov vitrinlərini açır və ya onu satırlar. elektron auksion. “Siz hərrac və ya hərrac yolu ilə girov qoyulmuş avtomobili və ya digər avadanlığı, bank və borclu tərəfindən kreditor borcları yaranana qədər əmlak satdıqda və ya məhkəmədə, borcluya qarşı icra işləri açıldıqda və ya hərrac yolu ilə ala bilərsiniz. bankın əmlak reyestri (əmlakda tələb hüquqlarının və girov əmlakının - xüsusən də nəqliyyat vasitələrinin və avadanlıqların dəyəri qiymətləndirmə şirkəti tərəfindən tərtib edilmiş qiymətləndirmə hesabatı əsasında və ya məhkəmə ekspertizasının qərarı əsasında müəyyən edilir ekspert.2017-ci ildə şirkətimiz ən böyük banklarla müqavilələr əsasında daşınar əmlakın belə qiymətləndirilməsini həyata keçirmişdir: PJSC Sberbank, VTB Bank (PJSC), eləcə də Rosagroleasing SC, - artım amilləri haqqında danışır Natalia Almazova, ADN Consult-un baş direktoru - Beynəlxalq Qiymətləndirmə və Maliyyə Konsaltinq Mərkəzi.

Bir az daha az, yəni 500,8 milyon rubl, əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi sahəsində qiymətləndiricilərin işini gətirdi, lakin burada gəlir artımı 19 faiz təşkil etdi. Bazar iştirakçıları bunu maliyyə sektorundan bu cür qiymətləndirmə tələbləri ilə əlaqələndirirlər. “Biz bankların və digərlərinin qiymətləndiricilərinin xidmətlərinə marağın artdığını görürük Maliyyə institutları. Bu, Rusiya Bankının maliyyə sisteminin şəffaflığının artırılmasına yönəlmiş hərəkətləri ilə bağlıdır. Belə ki, banklar öz balanslarını və nəzarət edilən subyektlərin (məsələn, qapalı daşınmaz əmlak investisiya fondları) balans hesabatlarını tənzimləyicinin yeni tələblərinə uyğunlaşdırırlar. Bundan əlavə, banklar müflis borcalanlardan miras qalmış problemli aktivlərdən qurtulmaqda davam edir ki, bu da əsas vəsaitlərin və tələb hüquqlarının yenidən qiymətləndirilməsini tələb edir”, - LL-Consult qiymətləndirmə şirkətinin baş direktoru Pavel Lazarev deyir.

Qeyri-maddi aktivlərin və əqli mülkiyyətin qiymətləndirilməsinə gəlincə, burada ən kiçik gəlirə (196,4 milyon rubl) baxmayaraq, ötən il ən yüksək artım templəri qeydə alınıb - rekord 49 faiz. "Əqli mülkiyyət bazarının inkişafı qiymətləndiricilərin gəlirlərinə təsir göstərir. Məsələn, federal qanun 18 iyul 2017-ci il tarixli N166-FZ mülkiyyətçiləri qeyri-maddi aktivlərin obyektlərini leqallaşdırmağa və balans hesabatına daha fəal qoymağa təşviq edir ki, bu da öz növbəsində onların iqtisadi dövriyyədə daha fəal iştirakına səbəb olur. Bu, qeyri-maddi aktivlərin qiymətləndirilməsinə tələbatın artmasına gətirib çıxarır”, - “Price Inform”un VİP müştərilər departamentinin direktoru Sergey Silantyev deyir.

Everest Consulting şirkətinin baş direktoru Aleksey Juravlevin fikrincə, tələbi stimullaşdıran digər amil deoffşorizasiya prosesidir. "Rusiya şirkətləri ofşor şirkətlərin aktivlərini qaytarmaqla öz balanslarını artırırlar ki, bu da şirkətlərin investisiya cəlbediciliyinə və reytinqinə müsbət təsir göstərir. Bundan başqa, informasiya texnologiyaları bazarının böyüməsi, yeni proqram məhsulları və qeyri-maddi aktivlərin mühafizəsi üzrə prosedurların həyata keçirilməsi zərurəti də qiymətləndirmənin bu istiqamətinə müsbət təsir göstərir. Şirkətimizin gəlirlərinin strukturunda artım onunla bağlıdır ki, biz MHBS üzrə qiymətləndirmə istiqamətində böyük təcrübəyə malik olmaqla, M&A bazarında əməliyyat qiymətlərinin bölüşdürülməsi üçün geniş layihələr portfelini toplamışıq. Bu layihələrin tərkib hissəsi qeyri-maddi aktivlərin müəyyən edilməsi və qiymətləndirilməsidir”, - Aleksey Juravlev öz təcrübəsini bölüşür.

Rusiya və MDB-nin İsveçrə Qiymətləndirilməsi üzrə Baş Direktoru Roman Çibisovla müsahibə

Qiymətləndirmə sənayesi üçün vacib qanunvericilik norması qiymətləndiricilərin ixtisas sertifikatına malik olması tələbinə çevrilmişdir. Sizcə, qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektlərinə tələblərin sərtləşdirilməsinin səbəbi nədir? İxtisas imtahanının tətbiqinin əsas məqsədləri hansılardır?

Roman Chibisov: Son on ildə Rusiyada sertifikatlı qiymətləndiricilərin sayı əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır. Fakt budur ki, dünənki tələbə yalnız əsas biliklərə malikdir və çox vaxt praktiki bacarıqlardan məhrumdur, lakin qanuna əsasən, onlar dərhal SRO-ya qoşularaq və sığortalanaraq onları praktikada tətbiq etməyə başlaya bilərdilər. peşəkar fəaliyyət. Daha çox üçün səmərəli iş sənaye Nazirliyi iqtisadi inkişaf ixtisas imtahanı, eləcə də ən azı 3 il praktiki qiymətləndirmə iş stajının olması tələbi tətbiq edilib. Belə bir tələb bir tərəfdən peşənin nüfuzunu, hörmətini artırır. İxtisas imtahanının tətbiqinin məqsədləri biznes və investisiya layihələri sahəsində qiymətləndirmə xidmətləri bazarında asayişi bərpa etmək, qeyri-peşəkar qiymətləndiricilərin sayını azaltmaq, peşəkar ictimaiyyətin məsuliyyətini artırmaq, ədalətsiz qiymətləndirmə ilə mübarizə aparmaq, qiymətləndirici peşəsinin statusu və nəhayət, aktivlərin qiymətləndirilməsində dempinq təcrübəsinin aradan qaldırılması.

Roman Chibisov, Swiss Appraisal/Rusiya və MDB-nin baş direktoru. Şəkil: Swiss Appraisal / Rusiya və MDB-nin mətbuat xidməti tərəfindən təmin edilmişdir

Amma digər tərəfdən, mütəxəssisə belə yaxından diqqət yetirilməsi “tam hüquqlu” qiymətləndiriciyə çevrilmə prosesini bürokratlaşdırmaqla yanaşı, tənzimləyicinin onun peşəkar fikrinə inamsızlığını göstərir. Məsələn, xaricdə qiymətləndiricilər təlim zamanı və təcrübədə əldə etdikləri peşəkar bacarıqlarla yanaşı, imtahandan keçmək üçün biliyi şərt olan ciddi standartları və etik normaları rəhbər tuturlar. Eyni zamanda, Qərb sertifikatı qiymətləndiricinin və onun işlədiyi şirkətin reputasiyası üçün bonusdur, lakin bizneslə məşğul olmaq üçün ilkin şərt deyil.

Məncə, səriştəli qiymətləndirici ali məktəbdə sessiya keçmək kimi ixtisas imtahanının suallarına cavab verə bilən yox, bütövlükdə bazarı anlayan, hansı metod və yanaşmalardan istifadə etməyi, necə səmərəli şəkildə istifadə etməyi biləndir. qurmaq maliyyə modeli və qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin nəticələrinə necə düzgün gəlmək olar.

İxtisas imtahanı hansı peşə standartlarına əsaslanır və hansı qiymətləndirmə sahələrini əhatə edir? Tətbiq olunan kvalifikasiya sistemi qlobal qiymətləndirmə bazarına uyğundurmu? Bu gün hansı sertifikatlar qiymətləndiriciyə xarici şirkətlərin sifarişlərini, o cümlədən Rusiya Federasiyasından kənarda işləyərkən yerinə yetirməyə imkan verir? Sertifikatlı qiymətləndiricinin xidmətlərinə müraciət edən qiymətləndirmə müştərisi üçün hansı üstünlüklər var?

Roman Chibisov: Rusiya qiymətləndirici ixtisas imtahanı hazırda üç sahədə mövcuddur - biznesin qiymətləndirilməsi, daşınar və daşınmaz əmlak, həmçinin qanunlar və qaydalar, qiymətləndirmə və hesablamalar üçün üsul və texnologiyalar haqqında bilik tələb edir. Rus və məsələn, Qərb ixtisas sistemlərini müqayisə etmək yəqin ki, hələ tezdir, çünki birincisi hazırda yaradılır, ikincisi isə onilliklər ərzində mövcuddur. İnkişaf etmiş ölkələrdə bazar iqtisadiyyatı qiymətləndiricilərin peşəkar icmaları nüfuza, etibarlılığa və statusa, yüksək səviyyəyə malikdir peşəkar tələblər məsələn, ABŞ-da bu, Amerika Qiymətləndiricilər Cəmiyyətidir (ASA), Böyük Britaniyada bu, Kral Tədqiqatçılar İnstitutudur (RICS). Onlar biznes ictimaiyyəti tərəfindən etibar edilir və dövlət strukturları, onların ixtisasları banklar, sığorta şirkətləri, qeyri-dövlət pensiya fondları və məhkəmə orqanları ilə əməkdaşlıqla təsdiqlənir.

Rusiyada isə qiymətləndiricilər cəmiyyətinə inam həm tənzimləyicilər, həm də müştərilər tərəfindən aşağı səviyyədədir. Peşəkar icmaların və komitələrin təşkili mövzusu, eləcə də qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində qanunvericilik daim dəyişir ki, bu da ölkədə sənayenin inkişaf dinamikasını azaldır. Biznesin aparılması və əməliyyatların aparılması nöqteyi-nəzərindən bu gün qiymətləndirici sertifikatı deyil, qiymətləndirmənin məqsəd və vəzifələrinin həllində peşəkarlıq vacibdir, baxmayaraq ki, şübhəsiz ki, sertifikatlaşdırılmış qiymətləndiricidən istifadə müştəri üçün riskləri azaldır, çünki o, bazarda legitimliyə malikdir. Adətən bu, bazarda yüksək reputasiyaya malik uzun tarixə malik bir şirkətdir və ən əsası, kreslo nəzəriyyəçisi deyil, işləyən praktikdir. Nəticədə, müştəri etibarlı təchizatçı alır.

Roman Chibisov: Qiymətləndirici üzərində de-yure nəzarəti ekspert şurası həyata keçirir. De-fakto, qiymətləndiricilərin funksiyasına əsas nəzarəti müştəri - bank və onun tənzimləyicisi, Mərkəzi Bank, sığortaçı, icarəyə verən, vergi orqanları, Federal Əmlakın İdarə Edilməsi Agentliyi, məhkəmə eksperti və qiymətləndirmə hesabatının digər istifadəçiləri.

Sizcə, qiymətləndirmənin həyata keçirildiyi məqsədlərin fərqli olmasına baxmayaraq, son bir ildə və indi qiymətləndirməyə tələbi müəyyən edən əsas amillər hansılardır? Bu gün qiymətləndirmənin əsas sifarişçisi kimdir - dövlət, yoxsa özəl sektor? Onlar tərəfindən hansı xidmətlərə daha çox tələbat var və niyə?

Roman Chibisov:İsveçrənin Swiss Appraisal qiymətləndirmə şirkətinin Rusiya ofisinin aktivləri arasında böyük biznes dövlət və kvazi-dövlət şirkətləri - layihələr portfelində onların payları təxminən bərabərdir. Qeyd etmək olar ki, 2017-ci ildə korporativ sektorda qiymətləndirmə bazarının artım amilləri iqtisadiyyatın deofşorizasiyası, kadastr qiymətləndirməsinin nəticələrinə, əmlak əməliyyatlarına, biznes subyektlərinin alqı-satqısına etirazla bağlı olmuşdur. Dövlət sektorunda özəlləşdirmə məqsədləri üçün aktivlərin qiymətləndirilməsi qalır. Bundan əlavə, infrastruktur layihələrinin icra prosesləri aktivlərə həbs qoyulduqda hüquq sahiblərinə kompensasiyanın ödənilməsi üçün qiymətləndirmə tələb edir. Sibirin gücü qaz kəmərinin tikintisi, Moskva yol və nəqliyyat şəbəkəsinin yenidən qurulması, Mərkəzi Dairəvi Yolun tikintisi kimi irimiqyaslı layihələr qiymətləndiricilərin ilkin işi və qeydiyyatı olmadan həyata keçirilə bilməz. zəruri sənədlər və hesabatlar.

Biznesin və səhmlərin qiymətləndirilməsi, qeyri-maddi aktivlərin və əqli mülkiyyətin qiymətləndirilməsi, investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi tələbi ilə bağlı qanunvericilikdə hansı yenilikləri və ya iqtisadi vəziyyətdəki dəyişiklikləri aid edə bilərsiniz?

Roman Chibisov: Bir neçə layihədə qiymətləndirdik proqram təminatı qeyri-maddi aktiv kimi nizamnamə kapitalına daxil edilmək üçün şirkətlər. Gələcəkdə texnologiyaların və internet modellərinin inkişafı, hesab edirəm ki, dəyərin artmasına gətirib çıxaracaq ki, bu da İT texnologiyalarının, maliyyə və bank proseslərinin, köçürmələrin və ödənişlərin təhlükəsizliyi sahəsində proqram təminatının qiymətləndirilməsi deməkdir. Pul, və müxtəlif texniki platformalar və İnternet resursları.

Ən çox nümunələr verin böyük layihələrşirkətinizin keçən il satdığını və ya bu gün satmağa davam etdiyini? Müştəriniz onların həyata keçirilməsindən nə əldə edir?

Roman Chibisov: 2017-ci ildə Swiss Appraisal-ın Rusiya bürosunun qiymətləndiriciləri tikinti, yanacaq-energetika kompleksi, İT və maşınqayırma sahəsində layihələr üzərində çalışıblar. Maraqlı layihələrdən gəmiqayırma sənayesini qeyd edə bilərəm - biz dəniz gəmilərinin dəyərini tikinti mərhələsində lizinq əməliyyatlarının bir hissəsi kimi qiymətləndirdik ki, bu da bizə girovun qeydiyyatı və dövlət vəsaitinin alınması prosedurunu bacarıqla həyata keçirməyə imkan verdi. Və, məsələn, yanacaq-energetika kompleksində biz enerji biznesinin alqı-satqısı üzrə əməliyyatda aktivləri, o cümlədən Kuzbassenergo üçün 14 elektrik stansiyası obyektini qiymətləndirdik, nəticədə çoxlu sayda aktivlərlə mürəkkəb əməliyyat baş verdi. tamamlandı. Nəhayət, beynəlxalq təcrübəmizdə Qərbi Afrika və Cənubi Amerikadakı ən böyük Rusiya polad şirkətinin beynəlxalq bölmələri üçün resurs qiymətləndirməsi apardıq.

Zəhmət olmasa, qabaqcıl informasiya texnologiyalarının təsiri altında qiymətləndirmə fəaliyyətinin transformasiyası perspektivlərini qiymətləndirin. Hansı həllər və yeniliklərlə tanışsınız? Bu tendensiya qlobal tendensiyalara uyğundurmu? Sizcə, “rəqəmsallaşma” qiymətləndirmənin keyfiyyətinə necə təsir edə bilər?

Roman Chibisov: Bu gün təsəvvür etmək mümkün deyil gündəlik iş məlumatların ötürülməsi və saxlanması üçün yeni texnologiyalar, cihazlar, proqramlar olmadan kollektiv və hər bir işçi. Günümüzün reallıqları rəqəmsal texnologiyaların aktiv inkişafıdır ki, bu zaman bulud həlləri və hesablamaların yaradılması, məlumatların həcminin dəfələrlə artması, korporativ sferada qadcetlərdən istifadə və təşviqat, müştəri xidməti və layihə proseslərinin həlledici təsiri olacaq. iş üzrə.

Swiss Appraisal-da biz beynəlxalq texnologiya platformamızın təklif etdiyi imkanlardan maksimum istifadə edirik. Müştərilərimizin və tərəfdaşlarımızın almaq imkanı var rəqabət üstünlükləri sürət və peşəkarlıq, eləcə də böyük miqdarda yığılmış məlumatların aktiv istifadəsi sayəsində. Beləliklə, verilənlər bazası və bulud həllərinin inkişafı işimizin səmərəliliyinə və sürətinə kömək edir, biz Rusiyada və xaricdə dəyər konsaltinq bazarında digər şirkətlərlə inamla rəqabət apara bilərik.

Rusiyada qiymətləndirmə xidmətləri bazarının inkişafı

Kirill Kulakov, Müstəqil Əmlak Ekspertizası MMC-nin (CNES) baş direktorunun birinci müavini

MMC Müstəqil Ekspertiza Mərkəzi (CNES) aparıcı şirkətlərdən biridir rus şirkətləri təmin edir geniş diapazon qiymətləndirmə, məsrəflər üzrə konsaltinq, investisiya layihəsi, məhkəmə, hüquq, tikinti və texniki və məsrəf ekspertizası, maliyyə və texniki nəzarət və tikinti auditi sahəsində xidmətlər.

Xidmətlərin yüksək keyfiyyətinə və qiymətləndirmə və konsaltinq fəaliyyətinin inkişafına verdiyi mühüm töhfəyə görə CNES dəfələrlə bir sıra peşəkar mükafatlara layiq görülüb: Qızıl LOGODA, Qızıl Ekvivalent, Qızıl PerOO, Qızıl Medal və UNIPRAEX Uni-nin Qızıl Sertifikatı, Milli Mükafat audit, qiymətləndirmə, ekspertiza və konsaltinq sahəsi.

Mərkəzi Elmi-Texniki Komissiyasının baş direktorunun birinci müavini, Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyi yanında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurasının üzvü, iqtisad elmləri doktoru, Moskva Dövlət İnşaat Mühəndisliyi Universitetinin professoru Kirill Yuryeviç Kulakov sualı cavablandırıb. müxbirimizin suallarını cavablandırıb və Rusiyada qiymətləndirmə xidmətləri bazarının inkişafının əsas tendensiyalarından danışıb.

Kirill Yurieviç Kulakov. Şəkil: CNES tərəfindən təmin edilmişdir

Sizcə, son bir ildə qiymətləndirmə seqmentində gəlirlərin azalmasına hansı amillər təsir edib?

Kirill Kulakov: Daha doğrusu, bu gəlirlərdə azalma yox, artımın olmaması. Bu, ilk növbədə, davam edən böhrandan sonrakı vəziyyət, eləcə də çətin xarici siyasət mühiti ilə bağlı olub ki, bu zaman əksər biznes proseslərin və investisiya layihələrinin iqtisadi fəallığı, xüsusən də iqtisadiyyatın özəl sektorunda əhəmiyyətli dərəcədə azalıb. Belə şəraitdə qiymətləndirmə xidmətlərinin əsas müştərisi sabit olsa da, çox olmasa da, ödəyən dövlətdir.

Bundan əlavə, qiymətləndirmə xidmətləri bazarının özü daralır. Ən böyük bankların və korporasiyaların bir çoxu da sözdə olanlara keçiblər. öz ehtiyacları üçün "daxili" qiymətləndirmə, strukturlarında müvafiq bölmələr yaratmaq. Yaxud, məsələn, daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qiymətləndirilməsi artıq müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən deyil, ixtisaslaşmış dövlət büdcə müəssisələri tərəfindən aparılacaq.

Beləliklə, bu sektorlarda qiymətləndiricilər yalnız banklar tərəfindən hazırlanmış hesabatları araşdıra və kadastr qiymətləndirməsinin nəticələrinə etiraz edə bilərlər?

Kirill Kulakov: Sözdə keçən banklar. "daxili qiymətləndirmə", 135-FZ və FSO normalarına uyğun olaraq tam hüquqlu Qiymətləndirmə Hesabatı hazırlamayacaq. Təcrübədə onlar sözdə tərtib edirlər. formal xüsusiyyətlərinə görə qiymətləndiricilərin SRO-da rəsmi ekspertizaya məruz qalmayan və tez-tez borcalana ümumiyyətlə təqdim edilməyən qısa "girovun dəyəri haqqında qərar", çünki daxilidir. Beləliklə, girov məqsədləri üçün qiymətləndirmə seqmentində qiymətləndiricilərə yalnız qiymətləndirmə şirkətlərinin ilkin seçimi (akkreditasiyası) yolu ilə müstəqil qiymətləndirmənin nəticələrindən öz işlərində istifadə etməyə davam edən banklarla əməkdaşlıq qalır.

Kadastr qiymətləndirməsi sahəsinə gəldikdə, 237-FZ-yə uyğun olaraq, müstəqil qiymətləndiricilər, həqiqətən, yalnız əmlakın bazar dəyərini təyin etməklə kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə etiraz etmək prosedurlarında iştirak etmək hüququnu saxladılar. daxil olmaqla məhkəmə ekspertləri kimi.

Dövlət daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinin müəyyənləşdirilməsi ilə bağlı növbəti işləri nə vaxt həyata keçirəcək? Qiymətləndiricilər kadastr dəyərinə etiraz etmək üçün tələb dalğasını gözləməlidirlərmi?

Kirill Kulakov: Növbəti (yeni) dövlət kadastr qiymətləndirməsi üzrə işlər artıq Rusiya Federasiyasının bir sıra təsis qurumlarında aparılır, o cümlədən. Moskva və Moskva vilayətində və bu ilin sonuna qədər tamamlanacaq. Rusiya Federasiyasının bəzi subyektləri, məsələn, Krasnodar diyarı və Kaluqa vilayəti artıq kadastr dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı hesabatlar dərc ediblər.

Kadastr dəyərinin bütün əvvəlki təxminlərinin yekun göstəricilərdə artım tendensiyası olduğunu nəzərə alsaq, yüksək ehtimalla bunu indi də gözləmək olar. Və gerçəkdən bazar qiyməti daşınmaz əmlak obyektləri son illərdə praktiki olaraq artmayıb və bir sıra regionlarda hətta azalır, o zaman vergi ödəyicilərinin müsabiqə xidmətlərinə tələbi yalnız arta bilər.

İstisna ola bilər şəxslər, bununla bağlı tezliklə vergitutma bazasının 30% azaldılması, habelə əmlak vergilərinin artım tempinin ildə 10%-dən çox olmayan səviyyədə dondurulması haqqında qanun qəbul ediləcək.

Ayrı-ayrılıqda qeyd etmək lazımdır ki, təəssüf ki, yeni kadastr qiymətləndirməsi əvvəlki qiymətləndirmənin nəticələrinə etiraz faktını nəzərə almır. Bütün obyektlərin kadastr dəyəri heç bir düzəliş edilmədən yenidən kütləvi qiymətləndirmə üsulları ilə hesablanır. Belə çıxır ki, vergi ödəyicisinin təkrar-təkrar qarşılaşdığı bir növ tsiklik xəta var. Əgər aradan qaldırılsaydı, mübahisələr çox az olardı.

Ötən il və indi dövlət sifarişçisi tərəfindən ən çox tələb olunan qiymətləndirmə sahələri hansı olub? Bu sahələrdə xidmətlərə ehtiyacın səbəbi nədir?

Kirill Kulakov: Federal icra hakimiyyətinin mərkəzi orqanları və ən böyük dövlət korporasiyaları səviyyəsində, ilk növbədə, özəlləşdirmə, alqı-satqı, əlavə emissiya, daxilolma məqsədləri üçün səhm paketlərinin qiymətləndirilməsi tələb olunur. nizamnamə kapitalı. Böyük əmlak komplekslərinin və əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi də tələb olunur.

Bələdiyyə səviyyəsində, əksər hallarda dövlət kiçik və orta sahibkarlıq subyektləri tərəfindən prioritet satınalma məqsədi ilə icarə qiymətlərinin qiymətləndirilməsini, habelə fərdi, kiçik ölçülü, daşınmaz əmlak obyektlərinin qiymətləndirilməsini sifariş edir. Böyük şəhərlərdə bələdiyyə torpaqlarında investisiya və tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi hüquqlarının qiymətləndirilməsinin də payı var.

Özəl sektorda ötən il hansı qiymətləndirmə növlərinə daha çox tələbat olub və niyə?

Kirill Kulakov: Keçən il ən böyük tələbat, əvvəlki ildə olduğu kimi, daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinə etiraz etmək və müvafiq olaraq əmlak vergilərini azaltmaq üçün qiymətləndirilməsi, habelə sifarişlə qiymətləndirilməsi üçün uçota alındı. dövlət qurumları, dövlət korporasiyaları və təbii inhisarlar özəlləşdirmə, alqı-satqı, icarə, nizamnamə kapitalına töhfə, əlavə pay emissiyası və s.

Gələn il üçün bu sahələri hansı inkişaf perspektivlərini əlaqələndirirsiniz?

Kirill Kulakov: Hökumət ehtiyacları üçün qiymətləndirmə xidmətlərinin həcmi təxminən eyni qalacaq, lakin müəyyən qədər artım mümkündür. Bu, ilk növbədə dövlət obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsi ilə bağlıdır. Bundan əlavə, dövlət demək olar ki, bütün sektorlarda öz təsirini və nəzarətini artırmaqda davam edir, əksər iri və xüsusilə də infrastruktur layihələri dövlət strukturlarının sifarişi və ya iştirakı ilə həyata keçirilir.

Daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinə etiraz etmək üçün xidmətlərə gəldikdə, bu seqmentdə bir il, bəzi bölgələrdə isə növbəti dövlət kadastr qiymətləndirməsi (GKO) ilə bağlı daha uzun müddət gözlənilən fasilə olacaq. Eyni zamanda, bu GKO 237-FZ-yə uyğun olaraq yeni qaydalara uyğun olaraq, yəni müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən deyil, ixtisaslaşdırılmış dövlət tərəfindən həyata keçiriləcəkdir. büdcə müəssisələri. Sonrakı illərdə kadastr dəyərinə etiraz etmək üçün potensial xidmətlərin həcmi də bu DQİ-nin nəticələrinin nə dərəcədə düzgün olmasından asılıdır.

Kirill Kulakov: Müxtəlif istiqamətlərdə təsir göstərir. Bu, bir tərəfdən qiymətləndiricilərlə müştərilər arasında iş prosesini, eləcə də axtarışı sürətləndirir zəruri məlumatlar dərəcəsi üçün. Digər tərəfdən, bu tendensiya sonda klassik qiymətləndiricinin ən azı oxşar və ya sadə obyektlərin qiymətləndirilməsi seqmentində bir növ İT tətbiqi ilə əvəzlənməsinə gətirib çıxara bilər. Taksi ilə bənzətməklə, suala daha sürətli və daha ucuz cavab verən Yandex qiymətləndiricisi olacaq: "obyekt nə qədərdir?"

Qiymətləndirmə bazarının inkişafına təsiri baxımından qiymətləndirmə fəaliyyətlərində ən mühüm tənzimləyici və qanunvericilik dəyişiklikləri hansıları qeyd edərdiniz?

Təbii ki, son zamanlar qiymətləndirmə fəaliyyətində baş verən ən mühüm dəyişiklik bütün qiymətləndiricilərin üç istiqamət üzrə ixtisas imtahanlarından keçməsi tələbidir. 01.04.2018-ci il tarixindən sonra müvafiq imtahandan keçməyən qiymətləndirici peşəkar statusunu itirir. Hazırda SRO-nun üzvü olan 23 min qiymətləndiricidən təxminən 10 min nəfər imtahandan keçib, yəni. təxminən 40%. Bir sıra regionlarda qiymətləndiricilərin, xüsusən də biznes qiymətləndiricilərinin çatışmazlığı hiss olunmağa başladı, bəzi qiymətləndirmə firmaları qiymətləndirmənin bu və ya digər istiqaməti üzrə xidmət göstərməyi dayandırdılar. Bundan əlavə, bir neçə özünütənzimləyən qiymətləndirici təşkilatları fəaliyyətini dayandıra bilər ki, onların da üzvləri bu səbəbdən müvəqqəti olaraq peşəkar statusunu itirə bilər.

Yuxarıda göstərilənlərin hamısı qiymətləndirmə xidmətləri bazarının müəyyən təmərküzləşməsinə və daha da böyük mərkəzləşməsinə, eləcə də qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində özünütənzimləməyə gətirib çıxaracaq. Kiçik və bir çox regional qiymətləndirmə şirkətləri, eləcə də qiymətləndiricilərin SRO-ları öz statuslarını saxlamaq və gələcəkdə fəaliyyət göstərə bilmək üçün ən böyük bazar təmsilçiləri ilə birləşməli olacaqlar.

Sizcə, qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektlərinə tələblərin sərtləşdirilməsinin səbəbi nədir? İxtisas imtahanından keçmək tələbinin əsas məqsədləri hansılardır?

Kirill Kulakov: Dövlət uzun müddətdir ki, qiymətləndirmə fəaliyyətində işləri qaydaya salmaq istəyir. Əslində, qiymətləndirmə ictimaiyyəti özü belə üsullarla olmasa da, bunu istəyirdi ...

Qiymətləndiricilərin fəaliyyətinin nəticələri ən mühüm iqtisadi dövlət proseslərinin, layihələrinin və əməliyyatlarının əksəriyyətində iştirak edir. Son illərdə buna fiziki və hüquqi şəxslərin əmlak vergisinin tutulması şəklində sosial komponent də əlavə edilmişdir. Təəssüf ki, son vaxtlara qədər mövcud olan müstəqil qiymətləndiricilərin tənzimləmə və məsuliyyət modeli praktiki olaraq işləmədi. Bir çox qiymətləndirmələrin keyfiyyətsiz, bəzən isə “sifarişlə” olması həm dövlət, həm də bir çox müştərilər tərəfindən qiymətləndiricilərə inamsızlıq yaradırdı. Bu vəziyyətdə dövlət, "yeni velosiped" icad etmədən, qiymətləndiricilər bazarını artıq auditorlar və kadastr mühəndisləri ilə etdiyi kimi, imtahan filtrindən təmizləmək qərarına gəldi.

Digər sual ondan ibarətdir ki, imtahanın özü qiymətləndirmə fəaliyyətinin yuxarıda qeyd olunan problemlərini həll etməyəcək... Bizə sistemli və kompleks yanaşma lazımdır, üstəlik, dövlət tərəfindən yox, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatları əsasında nəzarət edilir. Əks halda, özünütənzimləmə institutu praktiki olaraq alt-üst olacaq və daha bir dönüş olacaq dövlət tənzimlənməsi və lisenziyalaşdırma.

İxtisas imtahanı hansı peşə standartlarına əsaslanır, hansı qiymətləndirmə sahələrini əhatə edir?

Kirill Kulakov:İmtahanın ümumi və nəzəri hissəsindən suallar, əlbəttə ki, mövcud Rusiya qanunvericiliyinə, o cümlədən. 135-FZ və Federal Qiymətləndirmə Standartları. Nüans ondan ibarətdir ki, eyni hüquqi məsələlər qiymətləndiricinin normal fəaliyyət dairəsindən açıq şəkildə kənara çıxır və hətta onun yurisdiksiyasına və məsuliyyət sahəsinə də aid deyil. Eyni şeyi praktikada nadir hallarda rast gəlinən, bəzən yüksək ixtisaslaşdırılmış bir sıra nəzəri məsələlər haqqında da demək olar, məsələn, Şimali Kaine bölgələrində otlaqların xüsusiyyətlərini bilmək və s. Bir çox praktiki tapşırıqlar da real təcrübədən ayrılır və əslində qiymətləndiricinin peşəkarlıq səviyyəsini və erudisiyasını yoxlamadan sırf mexaniki, şablon hesablamaya hazırlığı yoxlamaq məqsədi daşıyır.

İxtisas imtahanları özlüyündə üç istiqamət üzrə aparılır: daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi, daşınar əmlakın qiymətləndirilməsi və biznesin qiymətləndirilməsi. Eyni zamanda, tənzimləyici (Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyi) göstərilən ərazilərdə ən çox yayılmış qiymətləndirmə obyektlərinin növlərinin bölüşdürülməsi ilə bağlı hələ dəqiq izahat verməmişdir, məsələn: iddia hüquqları, veksellər, əmlak kompleksləri, itirilmiş mənfəət, zərər və s. Bu, həm qiymətləndiricilər, həm də qiymətləndiricilər üçün əhəmiyyətli nəticələrlə müəyyən problemlər yarada bilər. Axı, düzgün olmayan qiymətləndirici tərəfindən imzalanmış Qiymətləndirmə Hesabatı etibarsız sayıla bilər və müvafiq olaraq bu, əməliyyatların özünün və digər proseslərin etibarsız olmasına səbəb ola bilər.

Zəhmət olmasa nə qədər yaxın qiymətləndirin rus sistemi qiymətləndirmə sahəsində dünya təcrübəsinə uyğunluğu? Qiymətləndirmə istiqamətindən asılı olaraq, məsələn, əqli mülkiyyət və qeyri-maddi aktivlərin qiymətləndirilməsi sahəsində digər kvalifikasiyalar tətbiq ediləcəkmi?

Kirill Kulakov:Üstəlik, hər 3 ildən bir təkrar verilməli olan üç növ yazılı test imtahanı olan bu sistem dünyanın qabaqcıl təcrübəsindən daha uzaqdır. İstər RICS-də, istərsə də TEGoVA-da qəbul imtahanları bir neçə mərhələdən ibarətdir ki, onların hər biri aydın şəkildə tənzimlənir və ən əsası konkret təcrübə yönümlü xarakter daşıyır. Bəli, açıq ilkin mərhələ müvafiq istiqamətdə təhsil səviyyəsi, iş stajı və real iş təcrübəsi təhlil edilir. Sonra imtahan verən müxtəlif praktik vəziyyətlər və tapşırıqlarla bir neçə real işi hazırlayır. Yekun mərhələ şifahi imtahan-müsahibədir və bu imtahan üç nəfərdən ibarət (RICS-də) təcrübəli imtahançılar tərəfindən bir saat ərzində fərdi qaydada keçirilir. Bu imtahanda üzvlük üçün ərizəçi özü haqqında suallara, hazırlanmış işlərə dair suallara, habelə təşkilatın standartlarını (məsələn, Qırmızı Kitab RICS) biliyi ilə bağlı suallara cavab verir. etika standartları və qiymətləndirmə standartları. Və belə bir imtahan bir dəfə keçirilir, bundan sonra yalnız hər il toplamaq lazımdır müəyyən miqdarda saatlıq təkmilləşdirmə, üstəlik, müxtəlif peşəkar tədbirlərdə, həm də təkcə təhsil müəssisələri. Gördüyümüz kimi, ixtisasa qəbul imtahanlarının bu modeli daha çox təcrübəyə uyğunlaşdırılıb və abituriyentin real biliyini ortaya qoyur.

Rusiya Federasiyasında, əslində, yaxın gələcəkdə o da tam qazanmalıdır yeni sistem müstəqil qiymətləndirmə peşəkar ixtisaslar 238-FZ uyğun olaraq. Bundan başqa, bu sistem daxil olmaqla, Rusiya Federasiyasının demək olar ki, bütün sənaye və peşələrinə şamil olunacaq. və 2015-ci ildən etibarən özlərinə məxsus olan qiymətləndiricilər peşəkar standart"Qiymətləndirmə üzrə mütəxəssis" Bu standarta uyğun olaraq qiymətləndiricilərin ixtisasları qiymətləndirmə obyektlərinin mürəkkəblik kateqoriyasından, habelə yerinə yetirilən tapşırıqlar toplusundan asılı olaraq müvafiq alt səviyyələrlə 8 səviyyədə təsdiqlənəcək. peşəkar funksiyalar. Kvalifikasiyaların qiymətləndirilməsi prosesi artıq dünya təcrübəsinə çox oxşar olacaq və həm nəzəri imtahan, həm də praktiki işlərin icrası və nümunə hesabatların hazırlanmasını əhatə edəcək.

Bu baxımdan, mövcud sistemin üç məcburi imtahanla gələcək ixtisasların müstəqil qiymətləndirilməsi sistemi ilə sinxronlaşdırılması xüsusilə aktual vəzifə olaraq qalır. Bu sistemlər bir-birini tamamlamalı, qiymətləndiricinin xidmətləri ilə ziddiyyət təşkil etməməli və istehlakçıları çaşdırmamalıdır.

2017-ci ilin sonunda Professional Group of Appraisals MMC Rusiyanın TOP-10 ən böyük qiymətləndirmə şirkətlərinə daxil oldu, hazırda Rusiyada 8-ci yerdədir.

“Expert RA” reytinq agentliyinin araşdırmasının nəticələri

Tədqiqat olacaq hərtərəfli qiymətləndirmə, qiymətləndirmə xidmətləri göstərmək üçün ən böyük biznes potensialına malik şirkətlərin müəyyən edilməsi. Tədqiqatın nəticələrinə əsasən, qiymətləndirmə şirkətlərinin biznes potensialının reytinqi və ən böyük qiymətləndirmə şirkətlərinin siyahısı (gəlirlərə görə) tərtib edilir, həmçinin aparıcı şirkətlər müəyyən edilir.

Şirkətimiz üçün reytinqdə iştirak özünü Rusiyanın qiymətləndirmə bazarında fəaliyyət göstərən 100 ən böyük şirkətdə elan etmək və bununla da öz imicini və müsbət işgüzar nüfuzunu gücləndirmək imkanıdır. Artıq beş ildir ki, şirkətimiz siyahıya daxil edilib ən böyük şirkətlər Rusiya qiymətləndirmə bazarında fəaliyyət göstərən və 2017-ci ilin sonuna qədər Rusiyadakı qiymətləndirmə şirkətlərinin biznes potensialı reytinqində 8-ci yeri tutdu və bununla da ilk 10-luğa daxil oldu.

Şirkətimiz bazar lideri olduğundan, onuncu yubiley reytinqinin buraxılışı zamanı Professional Group of Appraisal MMC-nin idarəedici tərəfdaşı İrina Komar RAEX saytında (Expert RA) yerləşdirilən müsahibə verdi.

İLƏ tam mətn müsahibəni raexpert.ru saytında tapa bilərsiniz.

Məqalədə qeyd olunub təlimatlar 2018-ci ildə Bank of Banka qarşı uğurlu işi ilə tanınan, dünya miqyasında reputasiyaya malik amerikalı hüquqşünas, müəlliflər qrupu (N. R. Kirshina, Yu. C. Marks) tərəfindən hazırlanmışdır. Nyu York 22,5 milyard dollara və bir sıra yüksək səviyyəli təyyarə qəzası hallarına.

Tədqiqatın nəticəsi razılaşdırılmış yeni metodik tövsiyələr şəklində təqdim edilmişdir federal standartlar Qiymətləndiricilər Mütəxəssisləri Federasiyası SRO Ekspert Şurasının Rəyasət Heyəti (SRO "SFSO, 24 sentyabr 2018-ci il tarixli 1 saylı protokol) və Ümumrusiya İctimaiyyətinin Metodiki Şurası tərəfindən nəzərdən keçirilmiş, təsdiq edilmiş və istifadə üçün tövsiyə olunan qiymətləndirmələr. "Rusiya Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti" təşkilatı (ROO, 11 oktyabr 2018-ci il tarixli 2 saylı Protokol)

Metodoloji tövsiyələr elmlər doktorları, Rusiya Federasiyasının əsas universitetlərinin professorları, qiymətləndirmə sənayesinin tanınmış ictimai xadimləri tərəfindən nəzərdən keçirilmiş, müsbət qiymət vermiş və ədalətli məbləğin qiymətləndirilməsi üçün təklif olunan yanaşmaların və metodların elmi əsaslılığını təsdiq etmişlər. kompensasiya.

İnkişaf layihəsi və metodologiyanın mətni haqqında ətraflı məlumat şirkətimizin internet saytındakı “Elmi-metodiki fəaliyyət” bölməsində mövcuddur.

Texnika əvvəllər Sinay səmasında qəzaya uğrayan təyyarədə həlak olan sərnişinlərin yaxınları tərəfindən açılmış iş üzrə ibtidai ekspertizanın hazırlanmasında sınaqdan keçirilib.

26 fevral 2020-ci il
Moskva Şəhər Dumasında Moskva Şəhər Dumasının Şəhərsalma, Dövlət Əmlakı və Torpaqdan İstifadə Komissiyası “Moskva şəhərində daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri: vəziyyət, vəzifələr, perspektivlər” mövzusunda dəyirmi masa keçirib.

Deputat Yelena Leonidovna Nikolaevanın təşkil etdiyi dəyirmi masada deputatlar, səlahiyyətli orqanlar və kadastr qiymətləndirməsi ilə məşğul olan digər strukturlar, nümayəndələr və rəhbərlər iştirak ediblər. ictimai təşkilatlar, Moskva şəhərində daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinin müəyyən edilməsi prosedurlarının təkmilləşdirilməsi ilə bağlı peşəkar rəy və təkliflərini bildirən sahibkarlar və aparıcı ekspertlər.

Dəyirmi masanın qətnaməsinə daxil ediləcək əsas tezislər:
- Moskvada komissiyaların işi bərpa edilməlidir, lakin 237 FZ-də nəzərdə tutulmuş tərkiblə.
- Konstitusiya Məhkəməsinə məhkəmədə etiraz etmək qorunmalıdır.
- Konstitusiya Məhkəməsinə məhkəməyə şikayət verilməsinin nəticələri növbəti GKO-da nəzərə alınmalıdır.
- CS-nin mahiyyəti təkcə fiskal olmamalıdır.
- dövlət və biznes maraqları arasında balans tapmaq lazımdır.
- vergi məcəlləsinə müvafiq dəyişikliklər etməklə ƏDV-nin uçotu məsələsini həll etmək lazımdır.

Dəyirmi masanın işində dəvət olunmuş ekspert qismində Peşəkar Qiymətləndirmə MMC-nin idarəedici partnyoru İrina Alekseevna Komar iştirak etmişdir.

11 fevral 2020-ci il
Professional Group of Appraisal MMC-nin idarəedici partnyoru İrina Komar Moskva biznes ombudsmanı Tatyana Mineevadan peşəkarlığına və Moskva sahibkarlarının hüquqlarının qorunmasında səmərəli əməkdaşlığa görə təşəkkür aldı!

07 fevral 2020-ci il
Bu gün “Daşınmaz və daşınar əmlakın qiymətləndirilməsi” nominasiyası üzrə təşkilatların müsabiqə seçimində iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılmasının nəticələri açıqlanıb. Dövlət KorporasiyasıƏmanətlərin Sığortalanması Agentliyi.

Şirkətimiz MMC "Professional Group of Appraisals" seçilmiş 10 qiymətləndirmə şirkətinin hovuzuna daxil edilmişdir.

Qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olan təşkilatların məqsədi idarəetmə ilə bağlı sahələrdə iş prosesində yaranmış məsələləri həll etməkdir. Bu yazıda Moskvanın ən yaxşı qiymətləndirmə şirkətləri haqqında danışacağıq.

1. Qiymətləndirici

ali peşəkar səviyyə"Qiymətləndirici" qiymətləndirmə şirkətini zirvəmizdə 1-ci yerə qoyur. Şirkət 2005-ci ildə yaradılıb və mövcud olduğu müddətdə müxtəlif mürəkkəblikdə olan obyektlərin qiymətləndirilməsində uzun illər təcrübəsi olan mütəxəssislər qrupu cəlb edib. Qiymətləndirici iş prosesinin avtomatlaşdırılmasını və xüsusi proqram təminatını qeyd edir ki, bunun sayəsində qiymətləndirmə müddətində azalma və onun gedişində mümkün səhvlərin azalması baş verir. Qiymətləndirici həftənin yeddi günü işləyir, müştərilər üçün optimal şərait yaradır, eyni zamanda iş vaxtından artıq işlərə görə əlavə haqq tələb etmir. Şirkətin veb saytı: http://okap.ru.

2. Beynəlxalq Qiymətləndirmə Mərkəzi

Peşəkarlıq və qüsursuz reputasiya mərkəzə Moskvanın ən yaxşı qiymətləndirmə şirkətləri arasında layiqli 2-ci yeri gətirdi. “Beynəlxalq Qiymətləndirmə Mərkəzi” 1995-ci ildən fəaliyyət göstərir Səhmdar Cəmiyyəti, qiymətləndirmə və maliyyə konsaltinqi üzrə aparıcı ekspertlərin daxil olduğu. Ekspertlər Rusiya Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin fəal üzvləridir və aparıcı Rusiya və beynəlxalq təşkilatlar tərəfindən təsdiq edilmiş çoxsaylı sertifikatlara malikdirlər.

3. Gorislavtsev & Co.

Şirkətlər qrupu 20 ildən artıqdır ki, mövcuddur və ardıcıl olaraq lider mövqe tutur. daxili bazar konsaltinq və audit hər il ölkənin əsas agentliklərinin reytinqləri ilə təsdiqlənir. Gorislavtsev & Co öz işində müəyyən bir müştərinin maraqlarına diqqət yetirməsi ilə seçilir. Bütün sahələrdən olan mütəxəssislərin kompleks qarşılıqlı fəaliyyəti hərtərəfli biznes dəstəyinə zəmanət verir və bunun üçün lazım olan bütün xidmətləri göstərir effektiv idarəetmə müəssisə.

4. Nova Ekspert

Şirkət paytaxtın qiymətləndirmə qrupları arasında zirvəyə yüksələrək təcrübəsini, ixtisasını və peşəkarlığını bir daha təsdiqlədi. Nova Expert-in hesabat vermək üçün müştəriləri həm fiziki, həm də hüquqi şəxslər - əmlak sahibləri və qəyyumlar ola bilər. Şirkət biznesin, əmlakın, qiymətli kağızların, eləcə də avtomobil və tikinti texnikası kimi nəqliyyat vasitələrinin qiymətləndirilməsi üzrə geniş xidmətlər spektrini təqdim edir. Nova Expert hesabatları ölkənin 50-dən çox böyük bankı tərəfindən qəbul edilir.

5. Müstəqil əmlak ekspertizası mərkəzi

Reytinqin ortasını 1992-ci ildə fəaliyyətə başlayan şirkət tutur. Mövcud olduğu müddət ərzində mərkəz müştərilərinin uğurlu biznesinə töhfə verən aparıcı konsaltinq təşkilatlarından birinə çevrilmişdir. Yüksək peşəkarlığa və qiymətləndirmə fəaliyyətinin inkişafına mühüm töhfəyə görə mərkəz dəfələrlə nüfuzlu peşəkar mükafatlara layiq görülmüşdür, o cümlədən: Qızıl medal və UNIPRAVEX Uni-nin Qızıl sertifikatı.

6. Roseco

Konsorsium investisiya sahəsində tanınmış liderdir və strateji konsaltinq. Roseco-nun müştəriləri iri beynəlxalq təşkilatlar və özəl investorlardır. Baş ofisi Bostonda, Roseco-nun əsas ofisi isə Moskvada yerləşir ki, bu da ABŞ və Avropadan olan müştərilər üçün son dərəcə əlverişlidir. Roseco xüsusi vəzifələri həll etməyə kömək edir: cəlb etmək əlavə maliyyələşdirmə, şirkətlərin böhran vəziyyətindən çıxarılması, biznesin satışı.

7. Əmlakın Qiymətləndirilməsi Mərkəzi

Təşkilat 16 ildir ki, öz işini davam etdirir və ardıcıl olaraq paytaxtın ən yaxşı 20 qiymətləndirmə şirkəti sırasına daxil edilir. Son illərdə yüksək rəqabətə baxmayaraq, bazarın aparıcı oyunçularından geri qalmaq istəməyən mərkəz öz yerini tutmaqdadır. Bu, peşəkar qiymətləndiricilərin yaxşı əlaqələndirilmiş işi ilə bağlıdır, onlardan 4-ü fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi alıb. Mərkəzin Cənub Federal Dairəsində və Volqa Federal Dairəsində nümayəndəlikləri var.

8. VS hesabı

Reytinqimizdə 8-ci yerdə 2002-ci ildən bəri 30 ən böyük şirkət sırasına daxil olan şirkətdir. Rusiya bazarı təxminlər. Bu qurumun tarixi 1998-ci ildən başlayır, mütəxəssislərin fəaliyyəti sığortalanır. Qiymətli sənədlər və iştirak payları, daşınmaz əmlak və nəqliyyat, əqli mülkiyyət obyektləri qiymətləndirmə obyektidir. “Qazprom”, “VTB”, “Qazprombank” və “Moskva Bankı” kimi təşkilatlar şirkətlə işləmək barədə müsbət fikirlər səsləndiriblər.

9. Crowe Russaudit

Bu şirkətin fəaliyyətinin başlanğıcı 1992-ci ildədir və 20 ildən artıqdır ki, Rusaudit qiymətləndirmə və müvafiq hesabatların hazırlanması sahəsində ən yüksək mövqeləri tutur. beynəlxalq standartlar. unikal təcrübə və işgüzar nüfuz müştərilərə öz bizneslərini uğurla idarə etməyə imkan verdi, böyüməyə təkan verdi Rusiya iqtisadiyyatıümumiyyətlə. Rusaudit ofisləri təkcə paytaxtda deyil, həm də Sankt-Peterburq və Nijni Novqorodda yerləşir ki, bu da şəbəkənin digər üzvləri ilə fəal əməkdaşlığa və təcrübə mübadiləsinə kömək edir.

10. Şəhər Əmlak Ekspertizası Bürosu

Moskvadakı qiymətləndirmə şirkətlərinin reytinqini 1997-ci ildə yaradılmış qrup tamamlayır. İndi müstəqil olaraq dinamik inkişaf edən bir təşkilatdır yol keçdi-dan kiçik firma mayora məsləhət qrupu. Onun köməyi ilə siz müştərilərin qiymətləndirmə fəaliyyətlərində, texniki konsaltinqdə və enerji auditlərində istənilən ehtiyaclarını həll edə bilərsiniz. Mühafizə sahəsində ixtisaslaşmanı nəzərə alan büro mütəxəssisləri etibarlılıq və məsuliyyəti işlərinin ən vacib keyfiyyəti hesab edirlər.