Xidmət provayderinin biznes planı. Hüquqi şəxslər üçün internet provayderi

Artıq öz biznesini idarə etməkdə müəyyən təcrübəyə malik olan sahibkarlar başa düşürlər ki, xüsusi avadanlıqların icarəsi biznesi ən sərfəli, lakin eyni zamanda, bahalı fəaliyyətlərdən biridir. Bildiyiniz kimi, xüsusi avadanlıq olmadan bina tikmək sadəcə mümkün deyil. Bunun üçün ekskavatorlar, kranlar və buldozerlər tələb oluna bilər. Bütün bunlar çox bahalıdır, lakin birdəfəlik iş üçün belə bahalı avadanlıq almaq mənasızdır, buna görə də bir çox insanlar ehtiyac duyduqları hər şeyi icarəyə götürməyə çalışırlar. Sahibkarlar çoxdan bunun biznes üçün yaxşı və kifayət qədər pulsuz bir yer olduğunu başa düşdülər. Hər bir iş adamının belə təsir edici xüsusi avadanlıq parkını saxlamaq imkanı yoxdur, buna görə də burada rəqabət olduqca aşağıdır.

• İcarəyə götürmək üçün hansı avadanlıq seçmək lazımdır?
• Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
• Hansı vergi sistemini seçmək lazımdır?
• Əmək haqqı alanlar
• Başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır?
• Xüsusi avadanlıqların icarəsi ilə nə qədər qazana bilərsiniz?
• Xüsusi avadanlıqların icarəsi üçün bir işə necə başlamaq olar
• Hansı OKVED göstərilməlidir
• Sizə icazə lazımdır

Hazırda xüsusi avadanlıqların icarəsi biznesi sürətlə inkişaf edir, ona görə də bu niş nisbətən sərbəst olduğu halda, iş adamları öz yerlərini tutmaq imkanı əldə edirlər. Bununla belə, burada ciddi investisiyaların tələb olunduğunu xatırlamaq lazımdır. İş ondadır ki, avadanlığın özünü almaqdan əlavə, parkinq üçün pul xərcləməli olacaqsınız, Baxım, əmək haqqı peşəkarlar və reklam.

İcarəyə götürmək üçün hansı avadanlıq seçmək lazımdır?

İlk növbədə, sahibkarın vəzifəsi regionda tələbatı öyrənmək olacaq və məhəllə. Bundan əlavə, rəqabətin mövcudluğunu müəyyən etmək lazımdır. Ən asan və ən sərfəli yol universal tikinti avadanlığı almaq olardı.

Ancaq bölgədə belə təkliflər həddən artıq çox ola bilər, ona görə də kirayə biznesi sadəcə olaraq sönə bilər. Yüksək ixtisaslaşmış avadanlıq daha az tələb oluna bilər, lakin burada rəqabət minimal olacaqdır.

İstehsalçılara və avadanlıqların keyfiyyətinə gəlincə, bu, müştərilər üçün mühüm rol oynayır. Bu gün ən çox tələb olunur xaricdən gətirilən avadanlıqlardan istifadə edir. Bu cür variantlar yüksək keyfiyyətlidir, lakin onların dəyəri olduqca yüksəkdir. Yapon, Amerika və Avropa avadanlıqları yerli və Çinlilərdən 3 dəfə baha ola bilər, lakin əksər hallarda müştərilər məhz belə avtomobilləri seçirlər.

Əlbəttə ki, zəmanət altında tamamilə yeni bir avadanlıq almaq yaxşıdır. Ancaq bahadır, buna görə bir çox təcrübəsiz iş adamları pula qənaət etməyə və təkrar bazarda xüsusi nəqliyyat vasitələri almağa çalışırlar. Bu vəziyyətdə məşhur markaların məhsullarını götürmək məsləhətdir. Daha uzun sürür və onun üçün ehtiyat hissələri tapmaq daha asan olacaq.

Qiymətdən danışsaq, yeni ekskavatorları 2 milyon rubla almaq olar, təkrar bazarda isə 1,5 milyon rubla qədər satılır. Konveyerdən yaxşı bir avtoqreyder ən azı 10 milyon rubla başa gələcək və istifadə edilmiş birinin qiyməti artıq 7 milyon rubla düşür. Beləliklə, pula qənaət edə bilərsiniz, ancaq bunu ağıllı şəkildə etməlisiniz. Təkrar bazarda belə bahalı avadanlıq əldə etmək yalnız xüsusi biliklərə malik olduqda mümkündür. Əks halda, metal qırıntıları əldə edə bilərsiniz.

Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?

Rusiya qanunvericiliyi tikinti texnikasının məcburi qeydiyyatını nəzərdə tutur, yəni bir iş adamı bütün nəqliyyat vasitələri parkını qeydiyyatdan keçirməli olacaq. Gostekhnadzor-da qeydiyyatdan keçmək üçün tələb olunan avtomobillərin siyahısına yol polisində qeydiyyatdan keçməli olmayan bütün xüsusi avadanlıqlar daxildir. Buraya mühərrikin həcmi 50 sm³-dən çox olan ekskavatorlar, elektromobillər, rulonlar, qreyderlər, kombaynlar, traktorlar və digər oxşar avadanlıqlar daxildir.

Qeydiyyat xüsusi texnika sahibinin rəsmi yaşayış yerində aparılır. Fərdi iş adamları üçün dövlət rüsumu 1900 rubl, hüquqi şəxslər isə təxminən 5000 rubl ödəməli olacaqlar.

Passiv gəlir bir çox insanı maraqlandıran gəlirdir müxtəlif ölkələr. Buna görə də, getdikcə daha tez-tez onlar üçün vacib bir sual haqqında düşünürlər: nə icarəyə verilə bilər? Axı, qazanc əldə etməyin bu yolu ən maraqlıdır və sərfəli həll. Qazanmağa imkan verir nağd pul rəsmi iş olmadan. Ancaq sual başqadır - hansı obyektləri icarəyə vermək olar? Bu daha sonra müzakirə olunacaq.

Əslində, insanın demək olar ki, bütün əmlakının icarəyə verilməsinə icazə verilir. Amma əslində ən çox gəlirli biznes icarəyə verilən mülkdür. Hansı obyektləri və necə passiv gəlirə çevirmək olar? Düzgün hazırlasanız, o zaman insan heç bir problem olmadan ideyanı həyata keçirə biləcək.

Kim uyğun gəlir?

Siz hələ də nə icarəyə götürə biləcəyinizi bilmirsiniz? Bu sual üzərində düşünməzdən əvvəl, prinsipcə kimin belə bir hüququ olduğunu anlamaq lazımdır. Hər kəsə imkan verilmir passiv gəlir Bənzər bir şəkildə. Fakt budur ki, daşınmaz əmlakın və ya əmlakın icarəyə verilməsi aşağıdakılar tərəfindən həyata keçirilir:

• Müəyyən obyektlərin sahibləri.
• dövlət (əgər danışırıq bələdiyyə mülkiyyəti haqqında).
• Vasitəçilər (rieltorlar, daşınmaz əmlak agentlikləri).

Məlum olur ki, müəyyən obyektləri icarəyə vermək hüququna yalnız bu və ya digər əmlakın sahibi, habelə etibarlı şəxslər malikdir. Kifayət qədər açıq bir fakt. Bəs nədən passiv gəlir əldə etmək olar?

Mənzil

Ən ümumi ssenaridə mənzil kirayə verə bilərsiniz. Bu, tez-tez müxtəlif ölkələrin əhalisinə bu və ya digər dərəcədə qazanc əldə etməyə kömək edir. İcarə müqaviləsinin bağlanması proseduru adətən daşınmaz əmlak agentliklərinin iştirakı ilə həyata keçirilir. Və ya şəxsən mənzil sahibi tərəfindən. Bu, fərdi və ya dövlət ola bilər. Ən yaxşısı rəsmi olaraq mənzil kirayə verməkdir. Bəli, o zaman qazancınızın 13%-ni ölkəyə verməli olacaqsınız. Ancaq eyni zamanda ev sahibi və kirayəçinin hüquq və vəzifələri olacaq. Belə bir əməliyyat etmək göründüyü qədər çətin deyil.

Kirayə mənzil

Mənzil kirayə vermək mümkündürmü? Bəli. Bu, artıq qeyd edildiyi kimi, müxtəlif ölkələrdə ən çox rast gəlinən ssenaridir. Kirayə mənzil - bir növ Mənzil üçün icarə müqaviləsi tərtib etmək o qədər də çətin deyil. Artıq qeyd olunub ki, insan ya daşınmaz əmlak agentliyinə müraciət etməklə, ya da müstəqil şəkildə ideyasını həyata keçirə bilər. Ancaq son uyğunlaşma üçün notariusa baş çəkməli olacaqsınız. Əmək müqaviləsi yalnız bu şəkildə tərtib edilir. Hansı sənədlər tələb oluna bilər? Onların arasında aşağıdakı sənədlər fərqlənir (mənzilin kirayəsi üsulundan asılı olmayaraq):

1. Mülkiyyət hüququ sənədləri.
2. Ətraflı şərtlərlə icarə/icarə müqaviləsi.
3. Mənzil kontorundan şəxsi hesabdan çıxarış.

Müqavilənin iki növü olduğuna diqqət yetirməyə dəyər: icarə və kirayə. İkinci seçim, mənzilin fiziki şəxsə icarəyə verildiyi hallar üçün uygundur. Məcburi qeydiyyat tələb olunmur. Lakin birbaşa icarə müqaviləsi 12 aydan çox müddətə bağlanarsa, qeydiyyata alınmalıdır. Hüquqi şəxslərlə müqavilə bağlanarkən imzalanır.

Otaq

Nə icarəyə verilə bilər? Növbəti ssenari mənzilin bir hissəsini icarəyə verməkdir. Daha doğrusu, otaqlar. Kiçik qazanc əldə etməyin ümumi yolu. Müvafiq müqavilənin tərtib edilməsi proseduru əvvəllər müəyyən edilmiş hərəkətlərin alqoritminə bənzəyir. Yalnız müqavilədə hansı otağın kirayə veriləcəyini qeyd etmək lazımdır.

Mənzildə bir neçə sahib varsa, əvvəllər sadalanan sənədlər siyahısına əlavə olaraq, bütün insanların əməliyyata razılığını bildirməli olacaqsınız. Amma mənzil sahibi tək olanda, o zaman otaq kirayələmək elə də böyük problem deyil. Belə passiv gəlir mənbəyindən qazanc mənzil kirayəsindən azdır. Amma onun öz yeri var.

Yer

Torpaq icarəyə verilə bilərmi? Və ya bir hissəsi, məsələn? Bu sual da tez-tez sahibləri narahat edir. Məsələn, ev tikilib, yaxınlıqda kiçik bir torpaq sahəsi var. Onu təhvil vermək olar? Bəli. Xüsusi Məhdudiyyətlər bu barədə yox. Saytın bütövlükdə və ya yalnız bir hissəsinin icarəyə verilməsinin planlaşdırıldığına dərhal qərar vermək tövsiyə olunur. Müqavilənin bağlanmasının mürəkkəbliyi, eləcə də müqavilənin mətni bundan asılı olacaq. üçün hüquqi şəxslər bu xüsusiyyət son dərəcə vacibdir.

Əgər şəxs rieltorlar və ya müvafiq qurumlar vasitəsilə hərəkət etməzsə, o zaman mütləq notariusla müqavilə bağlamalı olacaq. Əks halda, əməliyyat etibarsız sayıla bilər. Və bunu başa düşmək vacibdir. Torpaq sahəsinin bir neçə sahibi olduqda xüsusi problemlər yarana bilər. Bununla belə, hər hansı əmlakı icarəyə götürərkən də oxşar mənzərə yaranır. Bundan əlavə, əməliyyatı həyata keçirmək üçün qalan sahiblərin razılığını almalı olacaqsınız. Bu sənədlər olmadan icarə və ya icarə müqaviləsi etibarsız sayılacaq.

Yaşayış deyil

Yaşayış yeri olmayan bir otaq icarəyə götürə bilərsiniz. Məsələn, zirzəmi, kiler, yardım otağı. Bu, xüsusən də yaşayanlar arasında daha az rast gəlinən bir ssenaridir yaşayış binaları. Ancaq bu, yalnız ev sahibinin fərdi olması halında olur. Digər şeylər arasında kirayə verilir qeyri-yaşayış sahələri ofislərin növü. Məhz belə hallar gündəlik həyatda hər zaman olur. Qeyd edək ki, baxılan əməliyyatların hər hansı birində vətəndaşlar gəlir vergisi ödəməli olacaqlar. IN Bu an 13% təşkil edir. Bu, hər bir vergi ödəyicisi üçün zəruridir.

İndi qeyri-yaşayış sahələrinin icarəyə verilə biləcəyi aydındır. Göründüyü qədər çətin deyil. Əmlakın sahibi üçün hərəkətlərin alqoritmi bütün digər hallarda olduğu kimi eyni olacaqdır. Bənzər bir sənəd paketini toplamaq kifayətdir. Yalnız müəyyən bir əmlakın mülkiyyət şəhadətnaməsi dəyişir. Sonra müəyyən edilmiş qaydada icarə / icarə müqaviləsi bağlamalısınız. İcarəyə götürülmüş əmlakdan asılı olmayaraq bu prosesin bütün xüsusiyyətləri aşağıda təsvir ediləcəkdir.

Ev/kottec

Torpaq icarəyə verilə bilərmi? Bəli, xüsusən də əmlakın yalnız bir sahibi varsa. Bəs vətəndaş daha hansı obyektlərə baxa bilər? Məsələn, evlər və ya kotteclər. İstəyənlər də icarəyə verilə bilər. Praktikada bunu etmək olduqca çətindir. VƏ şəxslər belə hallarla nadir hallarda məşğul olur. Adətən evlər və bağçalar şəhər rəhbərliyi tərəfindən torpaq sahələri ilə birlikdə icarəyə verilir. Amma daşınmaz əmlakın adi sahiblərinin bunu etmək hüququ var.

Torpaq sahəsini icarəyə vermək olar, amma eyni zamanda onun üzərində yerləşən evi icarəyə verməmək olarmı? Bəli, bu da mümkündür. Ancaq yalnız müqavilədə təslim edilməli olan konkret ərazi göstərildiyi halda. Saytda yalnız ev üçün bir yer varsa, o zaman müqavilədə quruluşu göstərmək lazımdır.

Avtomobil

Getdikcə daha tez-tez vətəndaşlar bunun mümkün olub-olmaması barədə düşünürlər və cavab onları sevindirəcək - bəli, belə bir ehtimal var. Sənədlərin siyahısı dəyişəcək. Bir qayda olaraq, icarə müqaviləsi haqqında ciddi düşünməli olacaqsınız - o, ödəniş dərəcəsini təyin edir. Çox vaxt saatlıq olur. Sahibdən və işəgötürəndən sənədlərdən tələb olunacaq:

• Nəqliyyat vasitəsinin mülkiyyətini göstərən sənədlər.
• Sığorta.
• İcarə müqaviləsi.
• Avtomobilin texniki pasportu.
• Tərəflərin şəxsiyyəti.

Adətən bu kifayətdir. Bir avtomobil icarəyə götürməyin bütün xüsusiyyətlərini və nüanslarını əvvəlcədən düşünmək məsləhətdir. Bunu mümkün qədər bacarıqlı etmək üçün vəkilləri dəvət edin. Onlar düzgün tərtibata öz töhfələrini verirlər.Beləliklə, ideyanın həyata keçirilməsi heç bir problem olmadan ortaya çıxacaq.

Digər

Nə icarəyə verilə bilər? Əslində, artıq qeyd edildiyi kimi, demək olar ki, bütün əmlaklar icarəyə götürülə bilər. Buna görə, məsələn, kirayə vermək. Daşınmaz əmlakı nəzərə almasanız, verilən sualla bağlı bir çox fikirləri vurğulaya bilərsiniz. İcarəyə verilən ən çox yayılmış obyektlər arasında bunlar var: paltarlar (əsasən kostyumlar və paltarlar), qarajlar, qayıqlar, velosipedlər, idman avadanlığı, qablar, mebel, məişət texnikası, tikinti texnikası, kitablar, ev heyvanları (məsələn, promosyonlar üçün).

Bu, icarəyə verilə bilənlərin hamısı deyil. Siyahı sonsuzdur. IN müasir dünyaəsasən sahibinin təxəyyülü ilə məhdudlaşır. Və bu nəzərə alınmalıdır. Yalnız kirayəçilərdən pul aldıqdan sonra icarəyə götürdüyü əmlakın sahibi problemlə üzləşə bilər.

Sualtı qayalar

Söhbət vergilərdən gedir. Artıq deyilib ki, hər əməliyyatdan qazancın 13%-i ödənilməlidir. Deyəsən, problemlər burada bitəcək. Ancaq hər şey göründüyü qədər sadə deyil. Fakt budur ki, Rusiyada belə bir şey var Bu, eyni fəaliyyətdən sistematik qazancdır. Düzdür, cinayət məsuliyyətinin yaranması üçün ümumi gəlir 1.500.000 rubl olmalıdır. Ona görə də bu vaxta qədər bu və ya digər əmlakı asanlıqla icarəyə verə bilərsiniz.

Sonra nə var? Çox şey icarəyə götürülən əmlakın növündən asılıdır. Vergi ödəmək və dinc yatmaq üçün bəziləri fərdi sahibkar açmağı məsləhət görür. Və USN seçin. Sonra, ildə vergi olaraq, mənfəətin 6% -ni ödəməli olacaqsınız. Qanuni və təhlükəsiz. Bəzi hallarda bu fəaliyyət növü üçün patent almaq tövsiyə olunur. Rusiyada hazırda mənzil və ya əmlak icarəyə götürən bütün vətəndaşlara nə etməli? Bu vətəndaşın öz ixtiyarındadır. Amma istənilən halda vergi ödənilməlidir. Xüsusən də söhbət ofislərin icarəyə verilməsindən, eləcə də hüquqi şəxslərlə işləməkdən gedir.