Podnikateľský plán pre saunu s výpočtami. Podnikateľský plán pre saunu (vaňu). Možné riziká pri otvorení sauny

Sauna v každom ročnom období je vynikajúci podnikateľský nápad, ktorý si vyžaduje dosť vážne investície, znalosti a samozrejme podnikateľský plán. Ale ak je všetko v poriadku, potom sa tento nápad pomerne rýchlo vypláca a prináša veľmi dobré peniaze.

Takže najprv musíte vypracovať podnikateľský plán.

Ak chcete otvoriť saunu, musíte si vybrať miestnosť. V tejto veci je dôležitá jeho veľkosť: minimálna veľkosť sauny by mala byť aspoň 150 metrov štvorcových. Do tejto miestnosti sa zmestia také nenahraditeľné veci ako parný kúpeľ, jacuzzi, šatne, sprcha, relaxačná miestnosť, WC a biliard. Pokiaľ ide o lokalitu, najlepšie požičovne sauny sú: fitness centrá, hotely, zábavné a športové komplexy. Toto umiestnenie zlepší dopravu a tým aj príjmy.

Vybavenie

Vybavenie do sauny je potrebné zakúpiť: sprchy, bazénové vybavenie, podlahové kúrenie, klimatizácia. V relaxačnej miestnosti budete potrebovať stoličky a pohovky, stôl a televízor. Pre šatňu budete potrebovať lavičky, vešiaky a zrkadlo. V saune je tiež vhodné nainštalovať biliard: bude to doplnková relaxačná služba.

Teraz sa bavme o zamestnancoch. Ak si myslíte, že personál nemá veľký význam, mýlite sa: naozaj je! Personál musí byť starostlivo vybraný.

Reklama

Keď už vyberiete personál a nainštalujete potrebné vybavenie, stačí urobiť reklamu: to je veľmi dôležitá časť. V závislosti od umiestnenia sauny môžete využiť tieto druhy reklamy: noviny, rozhlas, televízia a nevynímajúc reklamu na internete, reklamu na billboardoch. Vedzte, že výsledkom reklamy je prílev stálych zákazníkov. Prečo je reklama veľmi dôležitou a praktickou súčasťou tohto podnikateľského nápadu? Áno, pretože od toho závisí váš príjem!

Výdavky a príjmy

Príjmy a výdavky sauny sú samozrejme vysoké. Prvým výdavkom v tomto podnikateľskom nápade je kúpa priestorov. Samozrejme, ideálnou možnosťou by bolo radšej priestory kúpiť ako prenajať. Náklady na priestor priamo závisia od jeho veľkosti a umiestnenia. V priemere táto suma dosahuje 100 tisíc dolárov. Oprava a nákup všetkého vybavenia vás bude stáť 50-80 tisíc dolárov.

Čo sa týka nákladov na reklamu, tu sa pohybujú okolo 10-tisíc dolárov. Do nákladov pripočítame aj platy vašich zamestnancov. Personál sauny je jej obrazom. Platy zamestnancov sú 25 tisíc dolárov ročne. Teraz prejdime k niečomu príjemnejšiemu – príjmu. Príjem sauny sa môže pohybovať od 100 do 150 tisíc dolárov ročne. Investícia do podnikania sa vám tak vráti o niekoľko rokov.

Teraz sa na to poďme pozrieť bližšie

Pre návštevníkov je to miesto príjemného a šťastného relaxu so závratnými zmenami teplôt, ponorením sa do zvláštnej atmosféry a pocitom uvoľnenia. A pre majiteľa je to obchodná sauna, ktorá prináša dobrý príjem a nespôsobuje paniku kvôli sezónnosti ziskov. Ak ste patrili medzi tých, ktorí si chceli dať parný kúpeľ a teraz ste sa rozhodli byť na druhej strane barikády, všetko je možné. Otvorenie kúpeľného domu alebo sauny zostáva na prvom mieste v zozname ziskové podnikateľské nápady. Trh takýchto služieb nie je presýtený, dopyt stále rastie a hlavne máte šancu ponúknuť klientom niečo jedinečné.

Vypracovanie podnikateľského plánu je na prvý pohľad formálny proces, ktorý si vyžaduje maximálny racionalizmus. Nie Toto je vaše kreatívne hľadanie. Ak nebudete šetriť úsilie a inšpiráciu, dosiahnete úspech.

Ako otvoriť saunu od začiatku

Existuje niekoľko spôsobov: jeden z nich poskytne podnikateľovi príležitosť osvojiť si podnikanie, naučiť sa rozumieť zariadeniu a naučiť sa zložitosti práce s klientom. Ďalšia možnosť vo väčšom meradle vás prinúti predbehnúť vlak: riziko je vysoké, ale spoľahlivosť takéhoto podnikania je oveľa vyššia. Tretia možnosť predpokladá prítomnosť určitej bystrosti a skúseností s vedením podniku – podnikania niekoho iného. čo si vyberiete?

Prečítajte si tiež

Pocit stáda

Možnosť pre začiatočníka - prenosná sauna

Jedným zo spôsobov, ako zariadiť saunu od začiatku, je zakúpenie prenosnej infrakabíny a jej doručenie klientovi.

V skutočnosti budete vykonávať kúpeľné sedenia u klienta doma v dohodnutom čase

Dokumenty potvrdzujúce a regulujúce vaše podnikateľská činnosť, netreba sa registrovať. Na prijímanie objednávok a organizovanie ich včasnej realizácie však bude potrebný efektívny dispečer. Bez toho to nejde vozidlo, na ktorom bude kabína pristavená. V tomto prípade budete musieť finančné náklady na doručenie zahrnúť do nákladov na sedenie.

Fungovaniu prenosnej sauny by ste nemali rozumieť len tak. Potreba vlastniť dobré znalosti, pretože zdravie klienta je vo vašich rukách. A vaša povesť je v rukách klienta.

• Drobné výdavky;
• Tepelná izolácia zariadenia nie je potrebná;
• Neprítomnosť značiek kritickej teploty v prenosnej kabíne;
• jednoduchá obchodná štruktúra;
• Malé riziko.

• Ktokoľvek si môže kúpiť prenosnú kabínu a používať ju bez vašej pomoci (jeho cena sa pohybuje od 8 000 do 15 000 rubľov);
• Najprv budete musieť samostatne doručiť zariadenie do vášho domova, kontaktovať reklamnú agentúru a vyriešiť ďalšie problémy.

Upozorňujeme, že priama komunikácia s klientom si vyžaduje, aby ste sa tvárili slušne, slušne a trpezlivo.

Dizajn prenosnej infračervenej sauny

Snáď vám prenosná sauna prinesie dostatočný zisk. Budete mať kanceláriu, expedičnú službu, dopravný systém, a nebudete musieť osobne navštevovať klientov. Alebo nahromadíte malý kapitál, aby ste si otvorili stacionárne zariadenie.

Sauna je ako veľký biznis

Podnikanie je naozaj solídne, ale bude si vyžadovať aj veľké výdavky. Podnikateľský plán sauny bude pozostávať z čiastkových položiek a bude obsahovať veľa nuancií. Ale o tom trochu neskôr.

Ak chcete začať, musíte kontaktovať daňová služba a zaregistrovať sa ako súkromný podnikateľ. To je nielen podstatnejšie, ale aj výnosnejšie: štátne zdanenie nebude také drahé, ako sa len dá Negatívne dôsledky neprítomnosť potrebné dokumenty. Povolenie na otvorenie sauny nie je potrebné.

• Viac výhod pre zákazníkov, z ktorých väčšina stále potrebuje vyššiu teplotu ako v prenosnej kabíne;
• Vysoká ziskovosť;
• Budete mať svoj vlastný tím, ktorému môžete delegovať svoje povinnosti;
• Máte možnosť využiť všetok svoj tvorivý potenciál na vytvorenie exotickej a atraktívnej dovolenkovej destinácie.

• Objem počiatočný kapitál presahuje 10 miliónov rubľov;
• Vysoké prevádzkové náklady;
• Vysoké riziko.

Hlavné ťažkosti pri otvorení stacionárneho kúpeľa spočívajú na vašom finančné príležitosti. Ale pre tých, ktorí sa stále chcú dozvedieť o tom, ako otvoriť saunu od nuly, povieme vám všetko podrobne.

Podnikateľský plán sauny: kde začať

Musíte sa rozhodnúť pre odpovede na mnohé otázky.

• Pre koho je vaša sauna určená: pre širokú verejnosť alebo VIP?
• Bude sauna určená na rodinný relax, blízku spoločnosť, alebo bude verejná?
• Čo špeciálne ste pripravený ponúknuť svojim klientom? Môže to byť špeciálne menu, avantgardný interiér.
• Aký typ parnej miestnosti bude postavený vo vašej inštitúcii: ruský (fínsky) kúpeľ, sauna, turecký hammam, japonský ofuro alebo čierny kúpeľ, ktorý si práve získava na popularite.

Keď odpoviete na tieto otázky, budete mať jasný obraz o tom, čo presne potrebujete. Keď sa rozhodnete pre cieľovú skupinu a účel sauny, pokračujte v postupnom plánovaní.

Izba

Väčšina najlepšia možnosť– vybudovať samostatnú miestnosť pre vašu budúcu saunu. Dispozícia miestnosti bude prispôsobená špeciálne pre saunu, čo zaručuje pohodlné a bezpečné umiestnenie všetkých jej zón. Nebudete potrebovať veľké opravy.

Postavená budova pre saunu bude prispôsobená vašej predstave, nie vaša predstava bude prispôsobená existujúcim podmienkam.

Ak chcete postaviť saunu, musíte mať dlhodobé plány a mimoriadne myslenie. Nie je to také jednoduché. S najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať pomoc ľudí, ktorí sú dobre oboznámení s výstavbou kúpeľných domov a poznajú ideálnu oblasť všetkých miestností:

Prenájom miestnosti na saunu je krátkozraká možnosť.

Ako vlastník budovy by ste ju mohli predať alebo prenajať, no ak si priestory prenajmete, budete musieť každý mesiac odkladať potrebnú sumu. Nájomné pozostáva z platieb za energie a odmeny za užívanie priestorov. Vyberte si budovu podľa kritérií, ktoré by ste použili pri kúpe.

Štruktúra miestnosti

Bez ohľadu na oblasť, ktorú má podnikateľ k dispozícii, existuje určitý súbor funkčných oblastí, ktoré by mali byť v takom zariadení, akým je sauna na podnikanie.

Izby môžete navrhnúť inak, ak chcete, ale pamätajte: čím väčšie, tým lepšie. Ak z tohto zoznamu niečo vylúčite, rozsah služieb bude neúplný.

Dodávka vody a elektriny

Ďalším bodom podnikateľského plánu je dodávka vody a elektriny. Ak sa kúpeľný dom stavia od nuly, vyriešenie tohto problému môže vyžadovať oveľa viac času a peňazí, ako keby ste sa zaoberali zakúpeným alebo prenajatým priestorom. Ak sa vaša sauna nachádza na území kúpeľného salónu, športového komplexu alebo hotela, budete musieť vyjednávať.

Pri výbere miestnosti dbajte na blízkosť elektrickej, telefónnej a kanalizačnej siete.

Materiálno-technická základňa

V tomto bode podnikateľského plánu budete musieť svoj projekt veľmi dôkladne analyzovať, aby ste nezmeškali niektoré nuansy, ktoré sa neskôr môžu ukázať ako rozhodujúce.

V súčasnosti, aby mali stabilný príjem a boli finančne nezávislí, veľa ľudí obracia svoju pozornosť na podnikanie. A v tejto veci potrebujeme dobré nápady podnikania. Sauna je dostatočne dobrá a ziskové podnikanie.

Priťahuje pozornosť mnohých ľudí a súkromné ​​sauny sú dobré, pretože poskytujú možnosť skupinových návštev. Z týchto dôvodov sú dnes takéto zariadenia veľmi obľúbené. To znamená, že toto podnikateľský nápad je veľmi perspektívny a atraktívny. Ako však viete, v každom podnikaní musíte mať svoj vlastný plán. A výnimkou nie je ani sauna.

Budete potrebovať podrobný podnikateľský plán sauny, ktoré budú obsahovať všetky nuansy takýchto činností a budú obsahovať aj finančné náklady a popis práce.

Organizačná časť

Podnikateľský plán musí zahŕňať výstavbu, prenájom alebo kúpu priestorov, ako aj obstaranie všetkých potrebné vybavenie, ktorý je potrebný pre saunu. Nezabudnite na dokumentárnu časť podnikania.

Pri zostavovaní podrobného podnikateľského plánu pre saunu by sa mala venovať veľká pozornosť opravám a práca na stavbe. Pre pohodlný pobyt klienta je dôležité inštalovať zariadenie, navrhnúť zariadenie, osvetlenie a nábytok tak, aby nevybočovali zo všeobecného štýlu.

Okrem toho si nemožno predstaviť saunu bez kaviarne, šatní a parných kúpeľov. Bude tiež potrebné zorganizovať priestory pre lekárske a kozmetické služby. A ak sa chystáte stavať bazény, jacuzzi, vodopády, ponorné bazény, potom by ste mali dodržiavať bezpečnostné opatrenia.

Inými slovami, všetko vyššie uvedené si vyžaduje značné finančné investície. Následne budete musieť stále platiť výdavky za verejné služby. Stojí za to pochopiť, že pri vybavovaní a dokončovaní sauny je najlepšie používať materiály šetrné k životnému prostrediu.

Finančné investície a fundraising

Kde nájsť peniaze na rozbehnutie vlastného podnikania? Podrobný obchodný plán sauny môže prilákať investorov do vášho podniku.

Je celkom možné vytvoriť Akciová spoločnosť. zľava cenné papiere môže priniesť potrebné hotovosť ako počas výstavby, tak aj po spustení prevádzky sauny.

Môžete si prenajať priestory na lekárske a kozmetické služby. Ak v budovanom komplexe vzniknú telocvične a telocvične, zvýšia sa tým príjmy.

Výhodou tohto spôsobu je, že nebudete ručiť za poskytnuté služby a navyše ušetríte mzdy personál. A skutočnosť, že vaša organizácia poskytuje rôzne služby, môže priniesť popularitu celému podniku ako celku.

marketing

V súčasnosti sa čoraz viac ľudí obáva o svoje zdravie. Preto sa sauna ako podnikanie môže stať výnosným biznisom. Od staroveku bol ruský kúpeľ považovaný za veľmi zdravý a liečivý. Sauna je v princípe veľmi podobná kúpeľnému domu. Hlavným rozdielom je vysoká teplota a suchý vzduch.

Ak im ponúknete len kúpeľný dom a šatňu, vaša zákaznícka základňa sa zníži. V súlade s tým utrpí aj dopyt po zariadení. Klientovi treba dať na výber. A to by sa malo brať do úvahy pri zostavovaní podrobného podnikateľského plánu pre saunu, pretože existuje veľa rôznych typov kúpeľov. Najpopulárnejšie z nich sú: japončina, ruština, fínčina, rímska a turečtina. Líšia sa od seba v takých parametroch, ako je teplota, dizajn, vlhkosť. A každý z nich je dobrý.

Ak vaši klienti neznesú vysoké teploty, potom im môžete ponúknuť sonaruim. Ide o kúpeľ vyrobený v klasická verzia. Vyznačuje sa tropickými vôňami a jemnou parou. Masáže, peeling, SPA salón, vodné procedúry a bazény prilákajú ešte viac klientov, pretože samotná sauna je wellness zariadením a s doplnkovými službami sa stáva neoceniteľným pokladom.

Taktiež bude potrebné vybudovať kaviarne, bary, organizovať rozvoz jedla a vytvoriť telocvičňu. To všetko uspokojí vášho klienta a zvýši obľúbenosť sauny. Môžete navrhnúť samostatnú izbu pre deti, na ktoré budú dohliadať animátori.

Finančná časť

Je potrebné zvážiť približné náklady na organizáciu podnikania, ako aj ziskovosť sauny ako celku. Začnime teda výbavou. Bežná sauna bude stáť 78-300 tisíc rubľov, mini-sauna stojí od 45 tisíc rubľov, infračervená - od 85 do 200 tisíc rubľov. Organizácia malého bazéna bude vyžadovať asi 650 - 900 tisíc rubľov. Čo teda obsahuje zoznam výdavkov:

1. Príslušenstvo a nábytok - od 500 tisíc rubľov.

2. Personál – 90 tisíc rubľov.

3. Spotrebný materiál – 40 tisíc rubľov.

Za jednu návštevu môžete získať 400 - 800 rubľov na osobu, prenájom na hodinu bude približne 6 000 rubľov. Priemerný mesačný príjem bude asi 150 tisíc rubľov. Sauna ako biznis sa teda oplatí zhruba do dvoch rokov. A to podlieha aktívnej a úspešnej činnosti.

Popis podnikateľského plánu

Pokiaľ ide o veľkosť miestnosti, jej plocha musí byť najmenej 150 metrov štvorcových. Na tomto námestí bude dámska izba, miestnosť pre dve až tri návštevy, pre skupinu klientov, pánska izba, dve parné miestnosti, WC, šatne, malý bazén a relaxačné miestnosti.

Pre zabezpečenie vysokej návštevnosti je lepšie prenajať si priestory vo fitness centre alebo hoteli, čo vám umožní ušetriť na bezpečnosti. Za pripomenutie stojí aj to, že kúpa už kompletne naprojektovaného komplexu bude stáť približne 10 mil. Inými slovami, takéto (hotové) riešenia pravdepodobne nebudú vhodné pre začínajúceho podnikateľa. Podnikateľský plán sauny by ste si mali vypracovať sami.

Nákup zariadení pre kvalitnú prácu

Vopred je potrebné vyčleniť peniaze, ktoré budú použité na nákup vybavenia. Budete si musieť kúpiť saunové kabíny (najlepšie dve), sprchové kabíny, barové a bazénové vybavenie a ventilačný systém. Táto sada je požadované minimum. Skvelým riešením by bolo podlahové kúrenie. Najlepšie je nainštalovať ho hneď. Potrebná je aj klimatizácia. Kúpiť by ste ho však mali len vtedy, ak máte voľné prostriedky.

Ak chcete vybaviť saunu triedy VIP, musíte vedieť, že sa líši od bežných zariadení. Preto sú potrebné väčšie finančné investície. V šatni budete musieť nainštalovať kovové skrinky na veci (môžete použiť lacné), zrkadlo, sušič vlasov a drevené lavice.

V relaxačnej miestnosti sú lavičky, plastové ležadlá, mäkké pohovky, televízor a stolík. Čistota a krásna rekonštrukcia sú hlavné požiadavky klienta. Ak chcete vytvoriť rodinnú saunu, priestor na spanie je ideálny.

Aké dokumenty môžu byť požadované?

Na otvorenie sauny je potrebné pripraviť dokumenty. Toto je veľmi dôležitý bod, na ktorý by sa nemalo zabúdať. Ak chcete znížiť odvody dane, mali by ste sa zaregistrovať ako samostatný podnikateľ. Optimálnym riešením by však bola registrácia právnickej osoby. V tomto prípade bude proces vykazovania a účtovníctva pohodlnejší. Áno a dovnútra finančne táto forma je výnosnejšia.

Licencie sa budú vyžadovať iba vtedy, ak sa rozhodnete poskytovať ďalšie služby zdravotného plánu. Tento typ dokladu sa vyžaduje aj pri predaji alkoholických nápojov a potravín v priestoroch sauny.

Hľadajte kolegov

Venujte pozornosť personálu, pretože ľudia nikdy nepôjdu k niekomu, kto má zlé služby. Starostlivo vyberajte svojich zamestnancov. Tiež pre dobrý biznis budete potrebovať nasledujúcim odborníkom: správca, manažér, parník, masér, upratovačka. Uistite sa, že všetci vaši zamestnanci kampane sú zdvorilí a zdvorilí.

Riziká pri otváraní sauny

Ako viete, každé podnikanie má svoje riziká, ale nebezpečenstvu sa dá vždy predísť, ak o ňom viete. Preto sa teraz pozrieme na dôležité pravidlá, ktoré nemožno porušiť, ak chcete, aby vaše podnikanie prekvitalo.

Pamätajte: všetky dokumenty, licencie a zmluvy musia byť oficiálne a zákonne vykonané. Taktiež by ste nemali poskytovať služby, ktoré sú v rozpore so zákonom. Nezabúdajte, že by nemali byť ani zdraviu škodlivé. A posledné pravidlo: všetky informácie o vašich klientoch musia byť dôverné. Nikoho nepoteší, ak sa osobné informácie dostanú mimo sauny.

Záver

Môžeme s istotou povedať, že toto podnikanie je ziskové a ziskové, ak to vezmeme do úvahy z ekonomického hľadiska. Ľudia potrebujú čistotu, starostlivosť a zdravie rovnako ako dobrú výživu. Preto môžeme s istotou povedať, že ak existuje dobrý podnikateľský plán budete investovať svoje peniaze do ziskového podnikania, ktoré sa vám rýchlo vráti a prinesie vám značné príjmy. Dúfame, že teraz chápete, čo potrebujete na otvorenie sauny.

Podnikateľský plán sauny. Moderné technológie vám umožní plne vybaviť saunu a zároveň stráviť minimálne množstvo materiálne zdroje. Dôraz by sa mal klásť na nábor zamestnancov, ktorí sú zdvorilí, kompetentní a riadne vyškolení. Tu nesmieme zabúdať na marketing, ktorý má správne zavedený reklamná kampaň, ovplyvňujúce cieľové publikum v konkrétnej oblasti.

Druhy a využitie sáun

Vybavenie stacionárnej sauny je v porovnaní so založením sauny pomerne jednoduchý proces.

Saunu si môžete vybaviť v rôznych športových komplexoch, hoteloch, sanatóriách a liečebných strediskách v špeciálne pripravených priestoroch. Podnikateľský plán pre saunu môže zahŕňať jej umiestnenie v samostatnej budove, napríklad na brehu nádrže, kde bude slúžiť ako príjemný doplnok k celkovému programu vidieckej rekreácie.

Čoraz obľúbenejšie sú dnes infrakabíny, v ktorých môže klient dlhodobo oddychovať pri relatívne nízkej teplote. Odborníci poukazujú na liečivý účinok týchto typov sáun, ktorý umožňuje posilniť imunitný systém a vyrovnať sa s množstvom nepríjemných ochorení.

Proces tu zahŕňa mierne zvýšenie teploty, na rozdiel od klasického kúpeľa alebo sauny. Ako možné kontraindikácie odborníci uvádzajú iba prípady, keď zvýšenie teploty môže poškodiť zdravie konkrétnej osoby.

Hlavnou výhodou infrasauny je absencia potreby vybaviť miestnosť teplom a hydroizoláciou. Na určitom mieste sa jednoducho nainštaluje kompaktná kabína, ktorá funguje ako bežná. elektrickej siete. Je potrebné poznamenať, že nízky stupeň ohrevu určuje spoľahlivosť pri používaní, a to ako z hľadiska elektrickej bezpečnosti, tak aj z hľadiska životnosti.

Prečítajte si tiež:

Výroba papierových tašiek: budovanie ziskového podnikania

Vypracovanie podnikateľského plánu na otvorenie sauny

Optimálny štartovací algoritmus komerčné aktivity bude kúpa prenosného zariadenia, ktoré je možné dodať komukoľvek v prevádzkarni.

Čo by ste mali venovať pozornosť pri budovaní takéhoto podnikania:

• Najdrahšou rozpočtovou položkou v podnikateľskom pláne sauny je nákup základného vybavenia.
• Správne propagácie v oblasti, kde sa otvára sauna.
• Osobitná pozornosť by sa mala venovať servisnému personálu, od ktorého konania bude do značnej miery závisieť úspech podujatia (kompetentnosť, vzhľad, komunikačné schopnosti).
• Nepretržitá práca manažérov (dispečerov, konzultantov), ​​ktorí komunikujú s klientmi po telefóne, odpovedajú na ich otázky, prijímajú objednávky.
• Zavedený proces prepravy prenosnej kabíny na miesto az miesta (tieto operácie môže vykonávať dispečer, ktorý pracuje s klientmi a prijíma objednávky).

Najprv všetky tieto akcie vykoná podnikateľ, ktorý túto myšlienku rozvíja a investuje do nej peniaze.

Koľko bude stáť „cestovná sauna“?

Ako vyzerá podnikateľský plán sauny v číslach?

Pri správne nastavenom procese a kompetentnej inzercii doba návratnosti nepresiahne dva mesiace.

Napriek aktívnej propagácii prenosných infračervených kabín a presvedčeniam o ich nepochybných zdravotných výhodách nie je menej fanúšikov vážnych teplôt a milovníkov horúcej pary.

Hlavnou nevýhodou pre začínajúceho podnikateľa je v tomto prípade výška nákladov, ktoré pozostávajú okrem iného aj z prenájmu priestorov značnej veľkosti. Pre infrasaunu potrebujete relatívne malý priestor, v ktorom bude umiestnená prenosná kabínka.

Čo je lepšie - kúpiť alebo prenajať?

Pri zostavovaní podnikateľského plánu pre saunu by mala byť prioritou najmä otázka kúpy alebo prenájmu priestorov. Ideálnou možnosťou je umiestniť ho do vhodných priestorov vo vlastníctve podnikateľa. Je dobré, ak je tu kúpalisko, ktoré budú návštevníci v budúcnosti využívať.

Ak nemáte vo svojom majetku žiadnu vhodnú nehnuteľnosť, najvhodnejším riešením by bol prenájom priestorov – a nepotrebujete ani celú izbu. Oveľa dôležitejšie je, kde bude tento priestor umiestnený - prioritou sú tu športové areály, kozmetické salóny a podobné inštitúcie. Búdku je možné umiestniť niekde do rohu, čím vytvorí prepážku alebo zástenu, kde sa klienti môžu pohodlne prezliecť.

Sauna je univerzálnym miestom na rôzne účely. Niekto si rád príde oddýchnuť na konci pracovného týždňa zabalený v pare, pre iného je to výborný prostriedok na udržanie zdravia. Niektorí ľudia sa radi stretávajú v saune s úzkou skupinou priateľov. To všetko naznačuje, že pri plánovaní otvorenia sauny musíte ponúknuť maximálny počet rôznych služieb. Tomuto všetkému je venovaný tento podrobný materiál.

Obchodný formát

Predtým, ako premýšľate o tom, ako otvoriť saunu, musíte sa rozhodnúť, v akom formáte bude vaša prevádzka fungovať. Existuje niekoľko možností pre „parné miestnosti“, ktoré sú na trhu žiadané. Žiadaný:

• fínska sauna;
• turecký hammam;
• ruský kúpeľ;
• Japonské ofuro.

Predpokladá sa, že najťažšia vec na organizáciu je hammam, pretože na jeho stavbu sa používajú kamene, nie drevo. Nemusíte sa však zastaviť len pri jednom type parnej miestnosti. Podnikateľský plán sauny môže zahŕňať poskytovanie niekoľkých typov služieb. Je pravda, že kúpeľný komplex, v ktorom je možné takúto myšlienku realizovať, je relevantný iba pre veľké mestá.

Vo všeobecnosti možno rozlíšiť tieto typy sáun:

• malá sauna v obytnej štvrti;
• veľký komplex v centre mesta;
• vidiecky komplex so širokou škálou služieb;
• klasická sauna.

Na základe zvoleného formátu je zostavený ďalší podnikateľský plán pre saunu.

Právne otázky

Ako otvoriť saunu ako samostatný podnikateľ resp právnická osoba? Všetko závisí od rozsahu vašich plánov, počtu investorov a vašich preferencií. Neexistujú žiadne obmedzenia zo zákona. Ak otvárate saunu od nuly, ako individuálny podnikateľ, môžete prejsť na UTII.

Pri registrácii musíte uviesť kód OKVED. Odporúča sa vybrať 93.04 „Fyzické a rekreačné aktivity“, pretože zahŕňa aktivity tohto druhu.

Potrebujete získať aj ostatných povolenia. Pri príprave priestorov na návštevu hasičskej služby sa musíte riadiť doložkou 6.3.9 SNiP 31-05-2003. Aby ste sa uistili, že prejde kontrolou sanitárnej služby, preštudujte si SanPin 2.1.2. "Projektovanie, výstavba a prevádzka bytových domov, verejnoprospešných podnikov, vzdelávacích, kultúrnych, rekreačných a športových inštitúcií." Ak ste tieto normy dodržali, príslušné organizácie vydajú potrebné dokumenty.

Izba

Verí sa, že je lepšie na začiatku postaviť budovu pre saunu od nuly, ako prerobiť hotovú budovu tak, aby vyhovovala vašim potrebám. Aj rekonštrukcia bývalej sauny je tiež nákladnejším projektom - väčšinou sa pri rekonštrukcii vyskytnú mnohé nečakané problémy. Veď ako svedomito sa predtým sauna prevádzkovala, nevedno.

Plocha miestnosti závisí od toho, aký veľký bude váš projekt. Ak sa chcete v tomto podniku najskôr vyskúšať, stačí otvoriť veľmi malú saunu pre 3-5 osôb. Ak je však pre vás sauna ako podnikanie vážnym projektom, mali by ste začať s rozlohou najmenej 100 metrov štvorcových. m., z toho asi 14 m2. m. by mali byť pridelené na samotnú saunu a zvyšok na izby a bazén.

Na zvýšenie ziskovosti podnikania by mali byť izby rozdelené podľa úrovne pohodlia. Spravidla sú vybavené pololuxusné a luxusné izby. Rozdiel je v tom, že luxusné izby sú vybavené bazénom a samostatnými salónikmi. K dispozícii môže byť infračervená sauna, suchá alebo mokrá para. Hostia ubytovaní v izbách typu semi-luxus majú prístup do spoločného bazéna a parnej miestnosti s pecou na drevo, na ktorej sa ukladajú kamene.

A nezabudnite na taký dôležitý problém, akým je parkovanie.

Vybavenie

Podnikateľský plán sauny by mal zahŕňať nákup špeciálneho vybavenia. Dá sa rozdeliť na jednorazovo zakúpené a na spotrebné zariadenia a materiály. Pre jednorazový nákup je potrebné zakúpiť: vybavenie pre bazén, nábytok, dekor, kachle. Ako Zásoby ktoré je potrebné pravidelne aktualizovať, budú zahŕňať uteráky, naberačky, jednorazové papuče, naparovače, palčiaky, klobúky, metly. Celá sada zariadení stojí približne 400 - 600 tisíc rubľov.

Ak plánujete otvorenie podobný projekt s bazénom si budete musieť kúpiť špeciálne vybavenie, ktoré zahŕňa: lampy, transformátory, ohrievače, filtre, čerpadlá. Tiež nezabudnite, že projekt si bude vyžadovať organizáciu seriózneho drenážneho a ventilačného systému. Na týchto bodoch je absolútne nemožné ušetriť. Jediné, čo môže znížiť investície, je šetrenie pri zariaďovaní interiéru.

personál

Samozrejme, ako otvoriť saunu bez personálu? Na začiatok budete potrebovať parník, správcu, ochrankára, kutila a upratovačku. Čím viac služieb váš projekt ponúka, tým väčší bude personál. Napríklad, ak ponúkate masáž, budete potrebovať masážneho terapeuta, pre kúpeľné služby budete potrebovať vhodného špecialistu.

Počet personálu závisí od otváracích hodín sauny. V ideálnom prípade by bolo možné zorganizovať prácu 24 hodín denne. Tým sa zvýši ziskovosť podniku. Potom na stredne veľkú saunu budete potrebovať 12-18 najatých zamestnancov, ktorí budú pracovať na smeny každý druhý deň. Ale v skutočnosti počet ľudí závisí od toho, kde je sauna otvorená a aký je po nej dopyt podobná služba na zemi.

Kde hľadať personál

Najrozumnejšie je najať si personálnu agentúru. Vyberie presne takých zamestnancov, ktorých potrebujete. Ak sa rozhodnete riešiť tento problém sami, potom prvá vec, ktorú musíte začať s hľadaním personálu, je umiestniť inzerát na internet na stránky s hľadaním práce a tiež uverejniť inzeráty v blízkosti samotnej sauny v obytnej štvrti. Tieto možnosti sú dobré na nájdenie pracovnej sily a špecialistov. Otázku bezpečnosti je ale lepšie nechať na bezpečnostnú agentúru.

Postup poskytovania a rozsah služieb

Všeobecné štandardy pre poskytovanie služieb sú známe. Väčšinou si človek dohodne stretnutie vopred na čas, ktorý potrebuje. Musí prísť 10-15 minút vopred, aby mal personál istotu, že miestnosť je plná. V opačnom prípade môže päť minút pred stanoveným časom rezerváciu zrušiť a pustiť iného klienta. Samozrejme, v prípade stálych zákazníkov sa využívajú iné možnosti. Ale ak ste práve začali svoj projekt od nuly, je lepšie dodržiavať tieto pravidlá.

Pokiaľ ide o štandardný súbor saunových služieb, zvyčajne zahŕňa:

• prenájom miestnosti každú hodinu alebo denne, ak sa oslavujú nejaké udalosti;
• relaxačné programy vrátane odlišné typy masáže;
• bahno, kamenná terapia, fyto-barel a iné kúpeľné procedúry;
• inhalácie, liečivé čaje, aromaterapia a pod.

V zásade to nie je úplný zoznam toho, čo môže váš projekt ponúknuť. Naopak, čím viac rôznych služieb vymyslíte, čím lepšie sa odlíšite od konkurencie, tým úspešnejší bude váš projekt.

Finančná časť

Už sme sa rozhodli, kde začať projekt, teraz sa rozhodnime o výpočtoch. Prevažná časť nákladov pôjde na nákup špeciálneho vybavenia. Čo presne kúpiť, závisí od formátu vášho podnikania a rozsahu služieb. Nižšie uvádzame sadu zariadení a tiež uvádzame, koľko to stojí.

Upozorňujeme, že napriek tomu, že hlavným spotrebným zdrojom v saune je voda, najdrahšou položkou je elektrina. A to všetko preto, že voda v bazéne sa nevymieňa každý deň a jeden návštevník spotrebuje najviac 100 litrov vody.

Časť príjmu sa tvorí z úhrady za saunovanie. Jednorazová návšteva stojí približne 200-500 rubľov za hodinu na osobu, prenájom celej miestnosti stojí 2-6 tisíc rubľov za hodinu. Stredne veľká sauna pojme 5-8 osôb. Ak hovoríme o o izbách „Lux“, potom budú náklady podľa toho výrazne vyššie. Priemerná zisk za mesiac - 150 tisíc rubľov.

Podnik vykazuje ziskovosť približne 120 %. Keď podnik dosiahne popularitu, príjem môže byť približne 242 tisíc rubľov. za mesiac s výdavkami asi 192 tisíc rubľov. Takýto projekt sa zaplatí približne za dva až tri roky.

Obchodné úskalia

Zatiaľ sme spomenuli len klady podobný biznis, no má to aj svoje nevýhody. Tým hlavným je rýchle znehodnotenie samotnej sauny. Vplyvom neustálej vysokej vlhkosti sa rýchlo opotrebuje nielen vybavenie, ale dokonca aj interiér sauny. Napríklad každé dva roky je potrebné vymeniť drevené obloženie sauny a vymeniť komíny. Aby ste pochopili, koľko takýto upgrade stojí, musíte si vypočítať približne 20-30% sumy pôvodne vynaloženej na zariadenie sauny. Väčšie opravy sa musia vykonávať každých päť rokov. Preto pri výpočte, koľko stojí spustenie projektu, počítajte s vytvorením rezervného fondu na pokrytie nákladov na odpisy.

Taktiež na vás čakajú nástrahy v oblasti výberu personálu. Je mimoriadne dôležité nájsť nielen kompetentných ľudí, ale aj tých, ktorí vedia s klientmi formovať pozitívny obraz vaša sauna.