Arbetsbeskrivning av fastighetsingenjör. Ladda ner jobbbeskrivning för en fastighetsingenjör. Kärnan i en matrikelingenjörs arbete

När vi löser problem med tomter måste vi vända oss till en fastighetsingenjör. Men vem är det? Vilka funktioner har en specialist? Vad är han ansvarig för? En matrikelingenjör är ett av de "yngsta" och mest eftertraktade yrkena i de postsovjetiska staterna. Tjänsten godkändes officiellt 2011 och dessförinnan föll hela bördan på lantmätarna. Yrkets egenhet ligger i det ansvar som läggs på en person för de misstag som begåtts, kraven och omfattningen av de funktioner som utförs. Nedan kommer vi att överväga alla frågor som rör företrädare för ett sådant yrke - vem det är, hur dess verksamhet är organiserad, vem som övervakar, vad är ansvaret etc.

Officiellt är en matrikelingenjör en sakkunnig som utför uppgifterna att mäta tomtmark (LL) och matrikelarbete inom fastighetsområdet. Titeln på tjänsten kommer från ordet "cadaster", som är av franskt ursprung. I översättning betyder det "inventering av egendom". Arbete som fastighetsingenjör kräver en kvalifikation bekräftad av ett statligt standardcertifikat och medlemskap i en SRO.

Verksamheten bedrivs i två riktningar - byråkratisk (med dokumentation) och med människor. Arbetet är relaterat till genomförande av mätningar, fastställande av fastigheters status, klargörande av gränser etc. Praktiska aktiviteter pågår för att skapa planer och utformning nödvändiga dokument för inlämnande till statliga myndigheter. Beroende på omständigheterna löses uppgifterna i fält eller på kontoret.

Som nämnts introducerades yrket 2011. Innan dess uppträdande utfördes en matrikelingenjörs arbete av lantmätare. Efter reformen fanns det ny position, vilket innebär personligt ansvar för fel i mätningar och dokumentation. Tack vare detta har kvaliteten på arbetet förbättrats och pappersarbetet har förenklats.

Arbetet från en specialist inom landssfären är användbart för att bestämma gränserna för tomter och lösa konfliktsituationer med grannar. Dessutom är pappersarbete för fastigheter nödvändigt för dess efterföljande försäljning, gåva eller arv.

Vad gör en fastighetsingenjör

Efter mottagande specialiserad utbildning specialisten ges ett antal befogenheter relaterade till definitionen av gränser och ge juridisk status till olika tomter. De huvudsakliga verksamhetsområdena inkluderar:

1. Kartografiskt arbete som syftar till att skapa elektroniska kartor i fastighetsförvaltningen.
2. Verksamhet inom geodesiområdet för att skapa underlag för lantmäteri och lantmäterifastigheter.
4. Samarbete med kunden. I detta skede upprättas teknisk dokumentation, teknisk plan över byggnader, gränsplan, besiktningsrapport etc. upprättas.

Geodetiskt arbete utförs innan markmätning och uppmätning av dem. Ett schema upprättas som anger det geodetiska referensnätverket och motivering (utsättning, kartläggning). I allmänhet har matrikelverksamhet en utgångskaraktär eller "skåp"-läge.

Genom att göra officiella uppgifter fastighetsingenjörer utför följande funktioner:

• samla in data och erhålla nödvändig dokumentation från kunder;
• välj ett minne för att utföra matrikelaktiviteter;
• upprätta kontrakt, göra en uppskattning och tillkännage kostnaden för tjänsterna;
• förbereda godkännandeinformation för ägare av närliggande tomter (om det finns gemensamma gränser);
• utarbeta en samordningsakt med deltagande av ägarna av angränsande tomter;
• utföra lantmäteri med bestämning av de exakta gränserna och området;
• upprätta gränsplaner, rita diagram och ritningar;
• upprätta en teknisk plan med textinformation och grafisk del;
• fyll i inspektionsrapporter och bekräfta faktumet av likvidation av strukturer;
• överföra de upprättade handlingarna till statens matrikel och registrera.

I arbetet med att utföra arbete säkerställer fastighetsingenjören fullständig konfidentialitet och bevarande av information inom ramen för kontraktet med kunden. Vid behov ger experter råd om registrering av rättigheter till olika typer fastigheter (mark, fastighet etc.).

Arbetsbeskrivning av en fastighetsingenjör

Arbetsbeskrivning- en handling som innehåller information om arbete, funktioner, rättigheter, skyldigheter, skyldigheter etc. Efter registrering godkänns handlingen av chefen. Huvudinformationen anges på det första bladet eller i början av arbetsbeskrivningen. Godkännandedagen, uppgifter om huvudet och hans underskrift föreskrivs.

Dokumentet innehåller även information om samordning med auktoriserade myndigheter. I slutet av instruktionen sätts den anställdes underskrift, vilket bekräftar faktumet att bekantskap med den tillhandahållna informationen. Själva instruktionen lagras på en tillgänglig plats för studier och innehåller följande avsnitt:

1. Allmänna bestämmelser. Krav på utbildning, kompetens och erfarenhet. Information om chefen för fastighetsingenjören. Arbetsbeskrivning. Funktioner för anställning och uppsägning av en anställd.
2. Rättigheter och skyldigheter för en fastighetsingenjör.
3. specialistansvar.
4. Övriga poster (arbetsbeskrivning kan kompletteras med annan information).

När vi upprättar ett dokument använder vi exempel på instruktioner med införandet av ändringar som rör en viss specialists verksamhet och hans arbetsuppgifter.

Rättigheter och skyldigheter för en fastighetsingenjör

När fastighetsingenjören utför sina uppgifter har han en rad rättigheter och skyldigheter.

Ansvar:

• förberedelse av dokument för registrering av lagringsanläggningen;
• skapande av tekniska planer och gränsplaner;
• utförandet av fält- och kontorsarbete för att bestämma minnets gränser;
• skapande av undersökningsrapporter, grafiska kartor;
• Samarbete med statliga myndigheter inom den juridiska och tekniska sektorn;
• undersökning av föremålet in natura med efterföljande förberedelse nödvändig dokumentation;
• kontroll av de avtal som håller på att upprättas, riktigheten av deras innehåll;
• deltagande i skapandet mandat för matrikelarbeten och andra arbeten;
• kontrollera kvaliteten på de genomförda aktiviteterna;
• ge råd osv.

Utöver arbetsuppgifter har fastighetsingenjörer rättigheter. De tillhandahålls för att förbättra kvaliteten på utfört arbete. Dessa proffs kan:

• kräva erforderliga titelpapper för jordanvisningen;
• bekanta dig med chefers beslut, med hänsyn till nuvarande ansvar;
• delta i möten angående arbetsmarknadsfrågor;
• informera chefer om brister i verksamheten, föreslå lösningar;
• begära uppgifter personligen eller genom arbetsledare.

Fullständig information om rättigheter och skyldigheter återspeglas i arbetsbeskrivningen för en specialist. Dokumentet är i sin tur utformat med hänsyn till kraven i federal lag nr 452.

Utförande av arbete av en fastighetsingenjör, organisation av aktiviteter

Utförandet av funktionerna hos en fastighetsingenjör börjar med verifieringen av den dokumentation som tillhandahålls av kunden av tjänster. På basis av mottagna data utförs en minneskontroll. Vid utförandet av arbeten åker fastighetsingenjören till platsen och gör nödvändiga ändringar, samordnar dem med ägare och grannar, sätter gränsmärken och upprättar en platsplan. Därefter förbereds ett paket med papper för överföring till statliga organ. Parallellt ger experten råd i frågor som rör yrkesverksamhet och lösning av konfliktsituationer.

I en specialists arbete är noggrannheten i de utförda mätningarna av avgörande betydelse. Brister i denna fråga leder till felaktig redovisning av uppgifter och tvister mellan grannar. Dessutom kan frekventa misstag leda till förlust av certifikatet och oförmåga att inneha den tidigare positionen.

Matrikelingenjören har sitt eget sigill och formulär som visar laglig adress och certifikatnummer. De befintliga befogenheterna tillåter dig att arbeta med webbplatser för olika ändamål, områden och typer av ägande (statligt, privat).

Organisering av aktiviteter

Den ryska federationens lagstiftning föreskriver två former av att bedriva verksamhet av en matrikelingenjör:

• i form av IP;
• anställd anställd i företagets stat (juridisk person).

Matrikelingenjören väljer själv den form som passar honom bäst. Efter att ha fattat beslut underrättar han faoch den organisation som utfärdat kvalifikationsbeviset. Att vägra att överföra dessa uppgifter kan leda till återkallelse eller annullering av dokumentet. Oavsett vald verksamhetsform har handlingar utfärdade av en fastighetsingenjör samma rättskraft.

Hur kan jag få en sådan position

För att bli matrikelingenjör måste du ha specialkunskaper och ha ett behörighetsbevis. För att göra detta måste du avsluta sekundärt professionell institution eller universitet inom specialiteten. I Ryssland finns det flera institutioner som är efterfrågade och utbildar fastighetsingenjörer:

• kommunikationsmedel (Moskva);
• geodesi och kartografi (Moskva);
• om markförvaltning;
• Fjärran Östern och Volga statliga universitet;
• jordbruk (Moscow Agricultural Academy uppkallad efter Timiryazev);
• regionala jordbruksakademier;
• geologisk prospekteringsuniversitet;
• Kazan agrar och Nizhny Novgorod arkitektur och konstruktion.

Listan över universitet är ganska bred, vilket gör att du kan välja ett alternativ med hänsyn till ekonomiska möjligheter och plats. En komplett lista över institutioner kan ses på webbplatsen för Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling. Efter examen från universitetet får studenten ett diplom och genomgår därefter en praktikplats i två år och klarar provet av kommissionen. En ytterligare etapp är ansvarsförsäkring för fastighetsingenjörer. När du har slutfört dessa steg kan du utföra funktionella uppgifter.

Observera att tjänsten för en fastighetsingenjör är efterfrågad och anses vara en av de svåraste. Inte varje person kan förstå alla krångligheter i arbetet och ta ansvar. Men det har en representant för ett sådant yrke stora möjligheter för karriäravancemang och högre löner. Den minsta månatliga inkomsten för sådana specialister är på nivån 30 000 rubel.

Vilka är kraven för fastighetsingenjörer

Möjlighet framgångsrik leverans examen och erhållande av ett certifikat beror på att sökanden uppfyller de krav som ställs:

• medborgarskap i Ryska federationen;
• utbildning - högre eller sekundär special (profil);
• inget kriminalregister (enastående, ej raderat);
• Erfarenhet som biträdande fastighetsingenjör (2 år eller mer);
• framgångsrik leverans av teorin (2000 frågor);
• frånvaron av påföljder för fastigheter eller matrikelverksamhet och det angivna domstolsbeslutet;
• tillgång till ett försäkringsavtal för civilförsvaret av en fastighetsingenjör.

Information om sådana specialister finns på den officiella webbplatsen för statsregistret. Varje specialist med certifikat måste ha en blankett, stämplar och sigill. Från den 1 december 2016 är det obligatoriskt att ansluta sig till SRO, som övervakar fastighetsingenjörer. Vid brott mot reglerna självreglerande organisation dess deltagare kan fråntas licensen och medlemskapet. Ett ytterligare krav för specialister är fortbildning vart tredje år.

Ett antal krav ställs på fastighetsingenjören avseende mänskliga och professionella egenskaper. Specialisten måste vara noggrann, ha en god fysisk form, nödvändiga juridiska och tekniska färdigheter. Det bör beaktas att experten arbetar med en stor mängd dokument. Han måste kunna samla in information, bearbeta den och organisera ytterligare aktiviteter på ett korrekt sätt. Det är viktigt att kunna kommunicera med människor och hitta ett gemensamt språk med dem.

Hur man ringer en fastighetsingenjör

Många står inför dilemmat hur man ringer en fastighetsingenjör och använder hans tjänster. Åtgärdsalgoritm:

1. Expertval. Arbetslivserfarenhet, tillgång på licens, information om typer av aktiviteter, geografisk plats beaktas. Nödvändiga uppgifter kan erhållas på statens registers webbplats.
2. Få råd från en fastighetsingenjör. Efter att ha studerat fallet talar experten om framtida händelser, ger information om ett paket med papper och tillkännager kostnaden för tjänsterna. Vissa fastighetsbolag ger gratis konsultationer, men denna punkt är specificerad i förväg.
3. Tillhandahålla dokumentation. Kunden ger entreprenören det nödvändiga paketet med papper. Det är bättre att förbereda dokument i förväg för att inte slösa bort värdefull tid. Om en expert behöver ytterligare information, begär han det genom sina kanaler i de auktoriserade organen.
4. Registrering av kontraktet. Kunden upprättar en ansökan, anger uppgiften och nödvändiga detaljer. Därefter undertecknar parterna ett avtal som anger listan över tillhandahållna tjänster och deras priser. Innan du skriver under är det viktigt att studera kontraktet och göra ändringar i det (om nödvändigt).
5. Undersökning. På utsatt dag och timme anländer fastighetsingenjören till platsen för att utföra arbete. Han samlar in data, granskar och kartlägger minnet, fyller i och registrerar papper. Entreprenören ansvarar personligen för att den tillhandahållna dokumentationen är korrekt.

I slutskedet behandlar fastighetsingenjören de mottagna uppgifterna, upprättar och registrerar dokument. Slutsatsen utfärdas i form av en matrikel-, gräns- och teknisk plan. Ett matrikelutdrag och ett platspass utfärdas.

Vanliga misstag hos fastighetsingenjörer

Som på alla andra områden är fastighetsingenjörernas misstag inte något extraordinärt. Orsakerna kan vara olika - låg kunskapsnivå, ouppmärksamhet, mänsklig faktor etc. Låt oss peka ut vanliga felfall för olika dokument.

För gränsplanen:

• felaktiga eller ofullständiga motiveringar angående ändringar i minnets konfiguration, område eller position;
• svårigheter att läsa eller kontrollera den överförda informationen på grund av avsaknaden av ett dokument i XML-format i gränsplansarkivet;
• fel i angivandet av matrikelnummer;
• frånvaro eller ofullständig lista över objekt;
• felaktig uppgift om fastighetskvarteret;
• det finns inga uppgifter om minnets maximala och minsta dimensioner;
• frånvaron i tillämpningen av dokument som bekräftar positionen för gränserna för marktilldelningen, såväl som andra papper;
• inkonsekvens av minnesadressen med verklig information;
• bristande kundgodkännande för behandling av personuppgifter.

För den tekniska planen:

• omöjligheten att läsa data på grund av bristen på en teknisk plan för XML-dokument i arkivet;
• brist på information om tomten eller indikation på en ofullständig lista över tilldelningar som upptas av en viss fastighet;
• indikation på felaktig information om objekten (till exempel året för driftsättning eller färdigställande av konstruktion);
• adressen till fastigheten är registrerad med överträdelser och en felaktig struktur i det statliga informationssystemet;
• kunden inte har gett godkännande för behandling av personuppgifter.

För inspektionsrapporten:

• Ansökan innehåller inte dokumentation som bekräftar att fastigheter har likviderats;
• det finns ingen information om namnet och detaljerna i de papper som användes vid förberedelsen av handlingen;
• det finns ingen ingenjörs slutsats om likvidationen av strukturen;
• uppgifter om fastigheter, dess nummer i matrikeln och andra uppgifter etc. lämnas inte.

Det finns också möjliga fel som fastighetsingenjören gör på grund av personlig ouppmärksamhet. Detta inkluderar bristen på nödvändiga uppgifter om specialisten i de utfärdade dokumenten, dålig kvalitet elektroniska dokument, fel i utgivna papper m.m.

Kontroll av fastighetsingenjörer

Enligt den nuvarande lagstiftningen ligger kontrollen över specialisternas verksamhet hos SRO (FZ nr 221). Syftet med sådana organisationer är att skapa förutsättningar för att bedriva och följa fastighetsingenjörernas verksamhet interna regler. Varje SRO för ett register för att kontrollera anställda och deras aktiviteter. Förfarandet, villkoren och kraven för sökande fastställs av SRO, med hänsyn till federal lag nr 315. Utträde från en självreglerande organisation är möjligt på begäran av en specialist (frivilligt) eller i händelse av fråntagande av ett kvalifikationsintyg.

Representanter för SRO kontrollerar matrikelingenjören för att uppfylla kraven i lagen och organisationens stadga. För att förbättra kunskapsnivån går medlemmar i organisationen regelbundet på repetitionskurser. Information om deltagarna är allmän egendom och är öppen för studier av alla medborgare.

Deltagande i SRO sker på frivillig basis. Matrikelingenjören fattar själv ett beslut med hänsyn till personliga intressen, kroppens geografiska läge och andra faktorer. Staten kontrollerar i sin tur SRO:s verksamhet, men blandar sig inte i deras arbete. När en fastighetsingenjör fråntas ett certifikat överför den auktoriserade strukturen information till SRO.

Tack vare redovisningen av fastighetsingenjörer kan du utvärdera erfarenhet, kvalifikationer och andra uppgifter om specialisten. Faktumet med SRO-medlemskap är en garanti för professionalism och möjlighet att kontakta strukturen för att lösa konfliktsituationer.

Matrikelingenjören måste följa kraven i SRO och strikt följa arbetsbeskrivningen. Samtidigt har han rätt att deklarera sin status och försvara intressen (det kollektiva, personliga) när han interagerar med olika subjekt. Den självreglerande strukturen har brett utbud befogenheter att skydda sina deltagare, inklusive i domstolar.

En klient som är missnöjd med en specialists arbete har rätt att lämna in ett klagomål till SRO. Tillsynen av arbetet i dessa organisationer faller på axlarna av Federal Service statlig registrering, kartografi och matrikel.

Vilket ansvar har en fastighetsingenjör?

Vid utförandet av officiella uppgifter kan en fastighetsingenjör göra misstag. De kan bära Negativa konsekvenser och i framtiden leda till rättstvister inom rättsväsendet. För att minska sannolikheten för sådana fall föreskrivs i lagen egendoms- och administrativt ansvar.

Berövande av certifikatet är möjligt i sådana situationer:

1. Förekomsten av mer än 25% av besluten att vägra att ta emot fastigheter för fastighetsregistrering på grund av fel i utarbetandet av en plan (undersökning, teknisk) eller en inspektionshandling.
2. Antagande av 10 eller fler beslut av redovisningsmyndigheten för att korrigera fel i uppgifterna som tillhandahålls av fastighetsingenjören vid angivande av gränserna för lagringsanläggningen och placeringen av byggnader, strukturer, lokaler.

Beslutet att annullera certifikatet fattas av kvalifikationskommissionen och den struktur som utfärdat certifikatet skickar en kopia av beslutet inom 24 timmar till fastighetsmyndigheten och SRO.

Ett av huvudproblemen är användningen av föråldrad utrustning av fastighetsingenjörer, som visar felaktig information. Anledningen är att många enskilda företagare inte kan köpa högkvalitativ utrustning, varför fel och felaktigheter i dokument i efterhand upptäcks. Det är svårt att ta ansvar för en sådan specialist på grund av vägran att upprätta ett försäkringsavtal.

Den andra typen av ansvar för fastighetsingenjören är egendom. Vid dålig kvalitet på arbetet är den anställde skyldig att täcka förlusterna. För att få pengar lämnar den skadelidande in en ansökan till den rättsliga myndigheten och bifogar dokument som bekräftar fastighetsingenjörens fel.

Det administrativa ansvaret för fastighetsingenjören föreskrivs i lagen om administrativa brott (artikel 14.35, del 4). Dokumentet anger konsekvenserna av att lämna felaktig eller falsk information. Straff - böter på 30-50 tusen rubel eller förbud mot aktiviteter i upp till 3 år. Genom att föreskriva sådana påföljder försöker staten förbättra kvaliteten på det arbete som utförs av fastighetsingenjörer.

Servicepriser

Kostnaden för en matrikelingenjörs arbete inkluderar att ringa en expert, tillhandahålla tjänster och konsultationer (om de är betalda). Organisationer sätter individuella tariffer, som är fastställda på lagstiftningsnivå.

Priserna för tjänster från en fastighetsingenjör bildas med hänsyn till följande aspekter:

1. Det undersökta områdets avstånd från platsen för experten. Kostnaden ökar på grund av behovet av att ta med transport- och resekostnader i beräkningen. För att spara pengar är det bättre att välja en ingenjör som arbetar i "deras" region.
2. Minnets område och form. Priset för fältarbete är satt för tomter med en storlek av 0,25 ha. Allt över det måste betalas extra. Kostnaden påverkas även av antalet vändpunkter (fler än fyra, en extra avgift tas ut).
3. Tillgång till nödvändig dokumentation. Fullständighet av inlämnade handlingar är av avgörande betydelse. Ju mindre pappersarbete du behöver samla in, desto lägre pris. Ibland kan nya dokument krävas.

Kostnaden för tjänster beror också på andra faktorer - fastighetsingenjörens erfarenhet och kvalifikationer, företagets policy, egenskaperna hos dess verksamhet etc. I genomsnitt kostar en experts tjänster i Moskva 8-10 tusen rubel. I regionen är denna siffra under 5-7 tusen rubel, och i regionen - upp till 5 tusen.

För- och nackdelar med yrket

Tjänsten har både positiva och negativa aspekter. Om en person bestämmer sig för att ägna sig åt detta yrke måste han veta vad en fastighetsingenjör gör, vad han är ansvarig för, hur mycket han får och vilka konsekvenserna av misstag kan bli.

Brister:

• studietid och obligatorisk praktik;
• en lång väg att få en licens och behovet av att studera 2000 teoretiska frågor;
• stort ansvar (inklusive egendom);
• hög risk att förlora certifikatet om det finns fel i aktivitetsprocessen.
• svårigheten att uppfylla kraven för det deklarerade yrket;
• behovet av att utarbeta ett stort paket med papper när man kommer överens om gränser och löser tvistefrågor.

Fördelar:

• möjlighet till karriärtillväxt;
• hög lön;
• efterfrågan på arbetsmarknaden;
• förmågan att bedriva oberoende aktiviteter;
• arbeta med papper och människor.

Fördelarna med att arbeta som fastighetsingenjör är oändliga. Men de viktigaste kriterierna är fortfarande prestige, efterfrågan och en hög betalningsnivå.

När du arbetar med en fastighetsingenjör finns det ett antal tips att tänka på:

1. Kontrollera information om specialisten. Det är fritt tillgängligt. Se till att du har licens och arbetslivserfarenhet. Datainsamling är tillgänglig online. Allt som krävs för detta är att fylla i ett formulär med detaljer.
2. Förbered dokument i förväg. Om experten får information i förväg kommer det att ta kortare tid att utföra uppgifterna. Dessutom kommer priserna för tjänster från en fastighetsingenjör att vara lägre och sannolikheten för fel minskar.
3. När du väljer är det bättre att ge företräde åt juridiska personer med bra utrustning. Användningen av föråldrad teknik är kantad av mätfel. Det är viktigt att modern programvara används under kontorsarbeten.

Yrket som kommer att diskuteras i den här artikeln dök upp ganska nyligen - 2011. Underskatta dock inte vikten och betydelsen av detta hantverk. Vilka är fastighetsingenjörer och vad gör de? Detta kommer att diskuteras vidare.

Vad är en fastighetsingenjör?

Matrikelingenjören sysslar med att mäta koordinaterna för gränserna för markinnehav, eller, som det mer officiellt kallas, lantmäteri. En representant för detta yrke är skyldig att göra alla nödvändiga mätningar av marken, varefter han måste bestämma detaljerna och statusen för det uppmätta området och fastigheten som ligger på den. Han är också skyldig att skapa och förbereda erforderligt antal planer och instruktioner. Hela den insamlade databasen med dokument skickas till lämpliga statliga myndigheter. Arbetsuppgifterna för en fastighetsingenjör är mycket omfattande.

Det kan tyckas att arbetet med företrädarna för yrket i fråga är väldigt tråkigt och till viss del ointressant. Men inte varje fastighetsingenjör kommer att hålla med om detta. Dessa specialisters verksamhet är ganska omfattande, så de kommer definitivt inte att bli uttråkade.

Kärnan i en matrikelingenjörs arbete

Det är nödvändigt att överväga lite mer i detalj allt som en fastighetsingenjör gör. Arbetsuppgifterna för denna arbetare är mycket omfattande. Det är värt att säga att företrädare för detta yrke också bär ett mycket stort ansvar. Det beror delvis på att hantverket i fråga dök upp ganska nyligen. Fram till 2011 var lantmätare engagerade i lantmäteri och upprättande av nödvändig förteckning över dokument. Men så snart reglerna ändrades övertogs de sistnämndas uppgifter av fastighetsingenjörer. Dessutom har dessa plikter utökats avsevärt, och för minsta misstag eller misstag, var och en professionell arbetare bär personligt ansvar. Så, hur utför fastighetsingenjörer sitt arbete?

Ägare av många marker står ofta inför problemet med att mäta sina tomter. Det är också svårt för ägarna att samla in den nödvändiga förteckningen över dokument för att kunna lämna in den till lämpliga statliga organ. Faktum är att företrädare för yrket i fråga hjälper till att hantera dessa problem.

Ansvar för en fastighetsingenjör

Det första en kvalificerad fastighetsingenjör måste göra är att se till att alla nödvändiga dokument hos ägarna.

Utan denna post kommer allt vidare arbete av matrikelingenjören att vara, kan man säga, meningslöst. Därefter måste du genomföra en kvalitativ teknisk undersökning av marken. Efter att ha utfört alla nödvändiga mätningar sätts gränsmärken, planer ritas och alla nödvändiga dokument och rapporter utarbetas. Efter att ha utfört allt nödvändigt arbete lämnas dokumenten till de statliga myndigheterna.

Matrikelingenjören har också förmågan att lösa tvister mellan markägare genom att göra noggranna mätningar av marken. Exakt grundlig - trots allt sätter alla misstag stopp för denna specialists rykte.

En fastighetsingenjör sysslar med arbeten med markfastigheter, skogstomter, åkrar och stadsbyggnadsenheter. Hans arbetsuppgifter är därför mycket omfattande.

Var kan jag studera för att bli matrikelingenjör?

För att bli matrikelingenjör måste du skaffa ett särskilt behörighetsbevis. Och det är inte lätt att få det. Först måste du skaffa en gymnasieutbildning eller ta examen från en högre läroanstalt. Listan över specialiteter som gör det möjligt att avancera till det omhuldade arbetet är ganska omfattande. Bland dem finns följande:

• markförvaltning;
• fastighetsförvaltning;
• fastighetsregister;
• stadens matrikel.

Du hittar en fullständig förteckning i dokumentarkivet på ministeriets webbplats ekonomisk utveckling RF.

Efter att ha tagit examen från en utbildningsinstitution i den önskade specialiteten och fått ett diplom måste du genomgå en praktikplats i två år. I slutet av praktiken ska du klara ett prov vid en särskild fastighetsmäklarkommission. Efter att ha utfärdat specialförsäkring efter provet är det nödvändigt att gå med i en viss yrkeskrets. Oftast är det Guild of Cadastral Engineers.

Först efter att ha gått igenom alla dessa stadier kan du få det eftertraktade yrket - en fastighetsingenjör. Ansvar och funktioner ska sägas dyka upp direkt.

Vem är lämplig för yrket matrikelingenjör?

Rättigheterna och skyldigheterna för en fastighetsingenjör är otroligt omfattande. Därför är representanter för yrket i fråga en av de mest uppmärksamma och korrekta människorna på planeten. Det är inte värt att nämna vilket ansvar du behöver för att närma dig arbetet. Det är därför som yrket som fastighetsingenjör inte passar alla. Och vem är kapabel att göra allt nödvändigt arbete kvalitet och effektivitet? Vilka egenskaper ska en sådan person ha?

Det är värt att påminna om den omsorg och försiktighet som bör vara inneboende i en sådan professionell som en fastighetsingenjör. En sådan specialists uppgifter är otroligt omfattande, varför han måste absorbera alla de mest positiva egenskaperna. Det ska tilläggas att en specialist inom markförvaltningen självklart måste ha ett tekniskt tänk, noggrannhet (särskilt när det gäller att arbeta med dokument), kommunikationsförmåga och motståndskraft mot stress. Det senare är särskilt viktigt: trots allt är även den mest uppmärksamma professionella fortfarande en person. Till och med han kan göra misstag. Och du måste behandla ett sådant fenomen ganska lugnt, utan ilska och längtan. Stress gör bara en anställd värre. Matrikelingenjören bör komma ihåg att för 10 gjorda misstag tas ett certifikat från en sådan specialist.

Vad kommer att hjälpa i arbetet med en fastighetsingenjör?

Det finns ett antal faktorer som kan hjälpa en fastighetsingenjör att klara av jobbet. Dessa inkluderar följande:

• Att ha körkort. Ett körkort hjälper en fastighetsingenjör under affärsresor. Med en licens och en bil kommer en specialist snabbt att kunna nå sin destination och utföra allt nödvändigt arbete. En helt motsatt situation kommer att utvecklas med de arbetare som inte har rättigheter och bil. Att nå avlägsna platser kollektivtrafik, vandrar länge på jakt efter rätt plats, är det värt att hålla med om att det inte är så enkelt.
• Tydlig planering av dina aktiviteter. Eftersom fastighetsingenjören har ett stort ansvar är det värt att planera dina timmar, dagar, veckor och till och med månader korrekt. Detta kommer att hjälpa till att undvika alla möjliga problem och olägenheter.
• Kunskaper om civil-, bostads-, mark- och stadsplaneringslagstiftning. Naturligtvis kommer all sådan kunskap att studeras i läroanstalt. Det är dock värt att ständigt ha dem i huvudet, såväl som att regelbundet uppdatera dem. Detsamma gäller arbete med specialutrustning. Ändå kommer många års praktik att hjälpa till att få erfarenhet, tack vare vilken matrikelingenjören kan bli en verkligt högklassig specialist.

Karriär för fastighetsspecialister

Det ska sägas direkt att fastighetsingenjörer är mycket efterfrågade på arbetsmarknaden idag. Detta kan bero på komplexiteten i arbetet. Inte varje person kan ta på sig hela den ansvarsbörda som är tilldelad honom. Men alla dessa tunga uppgifter för en fastighetsingenjör när han kartlägger och samlar in dokument uppvägs helt av möjligheten till en god karriärtillväxt. Genom att börja under en praktik som bara en biträdande ingenjör eller lantmäteritekniker, kan arbetaren skaffa sig mer och mer yrkeskunskaper. Klättrar upp karriärsstegen, en specialist inom markförvaltning höjer sin lön. Så en representant för yrket i fråga har en inkomst på minst 30 tusen rubel. Genom att skaffa sig mer värdefull erfarenhet tar arbetaren på sig alla uppgifter som en fastighetsingenjör. CV välskrivet och inskickat önskad organisation, hjälper en specialist inom markförvaltning att bli en riktig specialist.

Nackdelar med yrket i fråga

Liksom alla andra yrken har yrket som fastighetsingenjör ett antal nackdelar och nackdelar. Vad kan ingå här?

Det första som kommer att tänka på är en alltför lång väg till att få ett omhuldat yrke. Att studera vid en utbildningsinstitution, flera års praktik, förbereda sig för ett prov, länge få en licens - allt detta kan i slutändan dra ut på tiden under mycket lång tid. 2 tusen frågor för att förbereda sig för provet, 100 - på själva provet. Det är värt att göra ett misstag i mer än 10 frågor, och all kunskap som erhållits kan säkert kastas ur ditt huvud - ingenjören "misslyckades". Allt beror dock på aktiviteten hos en person som vill behärska yrket i fråga. Ju snabbare och bättre en person behärskar materialet, desto snabbare får han ett jobb.

Det är värt att nämna svårigheterna med ett stort antal dokument. Naturligtvis, med år av hårt arbete, kan du vänja dig vid ett sådant problem. Det kommer dock att vara väldigt svårt för nybörjare. Utförandet av ett stort antal olika papper är en fastighetsingenjörs ansvar: när man kommer överens om gränser, när man löser marktvister, när man installerar skyltar etc.

Fördelar med yrket i fråga

Det finns en hel del fördelar med en representant för yrket i fråga, och alla täcker mer än väl bristerna. Kanske är det därför som markförvaltningsjobb är så populära.

Så, vilka är fördelarna med en fastighetsingenjörs arbete? För det första är det en efterfrågan på arbetsmarknaden. Faktum är att varannan markägare använder sig av tjänster från specialister inom markförvaltning. Så idag finns det inte ens tillräckligt med representanter för detta yrke. För det andra är det en anständig lön. Och här kan du inte argumentera: en bra specialist kan tjäna en mycket bra inkomst. För det tredje är det en möjlighet att arbeta självständigt. Detta avser möjligheten att arbeta som individuell entreprenör. Även om du har fått ett certifikat och genomgått en praktikplats kan du arbeta som entitet. Emellertid kommer en matrikelingenjörs uppgifter inte att gå någonstans: vid besiktning av en tomt, vid bearbetning av dokument etc.

Yrket i fråga har många andra fördelar och fördelar. Men det skulle vara omöjligt att lista dem alla. En sak måste sägas säkert: arbete inom markförvaltning är verkligen prestigefyllt. Svårt, svårt, men välbetalt och efterfrågat.

Vilka är arbetsuppgifterna för en lantmätare?

En fastighetsingenjör är en specialist vars verksamhet är relaterad till lantmäteri. Det vill säga, de huvudsakliga arbetsuppgifterna för en fastighetsingenjör inkluderar:

• bestämning av koordinaterna för gränserna för tomten;
• utveckling av en gränsplan;
• upprättande av nödvändiga handlingar för att sätta egendom på statens bokföring.

Som regel är matrikelingenjörer arbetsförhållanden med organisationer som är specialiserade på tillhandahållande av juridiska eller förmedlande tjänster vid försäljning av mark, hus, konstruktion. Därför bestäms hela spektrumet av arbetsansvar för den aktuella specialisten i hans arbetsbeskrivning, som varje organisation utvecklar individuellt, baserat på sin verksamhet och det arbetssegment som tilldelats en viss fastighetsingenjör.

En enda form av arbetsbeskrivning har inte fastställts, dock erfarenhet personalarbete olika företag gjorde det möjligt att identifiera den optimala strukturen och utseende dokument som låter dig helt täcka funktionerna i en fastighetsingenjörs arbete inom ett visst företag.

Strukturen på arbetsbeskrivningen för en fastighetsingenjör

Arbetsbeskrivningen för en fastighetsingenjör bör börja med information om godkännandet av dokumentet. Dessa data anges antingen på titelsidan eller i det första stycket av instruktionen och består av:

• datum för godkännande;
• information om chefen som godkände dokumentet;
• chefens signatur.

Nedan i början eller slutet av dokumentet kan uppgifter om samordning av instruktioner i utvecklingsprocessen med behöriga medarbetare placeras strukturella uppdelningar organisationer.

I slutet av dokumentet kan det också finnas en underskrift från den anställde, med vilken han kommer att bekräfta att han blivit bekant med innehållet i arbetsbeskrivningen.

Huvuddelarna i arbetsbeskrivningen för en fastighetsingenjör är följande lista:

Vet du inte dina rättigheter?

1. Allmänna bestämmelser:
   • krav på utbildning, arbetslivserfarenhet och yrkesskicklighet hos den anställde;
   • villkor för anställning, uppsägning och ersättning av en anställd;
   • fastställa platsen för en personalenhet i företagets allmänna organisation och personal;
   • uppgifter om den närmaste chefen för fastighetsingenjören.
2. Arbetsuppgifter och rättigheter för den anställde.
3. Medarbetaransvar.

Låt oss överväga mer detaljerat de viktigaste bestämmelserna i arbetsbeskrivningen.

Grundkrav för en fastighetsingenjör

Huvudkriteriet som arbetsgivare ska utgå från när de formulerar sina krav i arbetsbeskrivningen för en kandidat till tjänsten som fastighetsingenjör är att den sökande har ett behörighetsbevis. Det erhållna kvalifikationsbeviset innebär redan närvaron av en viss utbildning, medborgarskap i Ryska federationen, såväl som frånvaron av ett enastående brottsregister från ägaren.

Listan över specialiteter som ger rätt att erhålla ett kvalifikationsbevis för en matrikelingenjör definieras i ordern från Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling "På listan över specialiteter för sekundära yrkesutbildning mottagen individer ansöker om ett examensbevis för en matrikelingenjör "daterat den 4 februari 2009 nr 34. Som namnet på dokumentet antyder kan dessa specialiteter erhållas på grundval av gymnasieutbildning. Det är dock ingen mening att lista dem i arbetsbeskrivningen.

Erforderlig arbetslivserfarenhet kan bero på utbildningsnivån hos kandidaten för tjänsten. Så, från den sökande med högre utbildning, som regel krävs arbetslivserfarenhet inom specialiteten från ett år och för en specialist med gymnasieutbildning - från 3 år. Dessutom kan den arbetslivserfarenhet som fastställs i arbetsbeskrivningen bero på vilken kategori av befattningen som specialisten anställs för. Du kan till exempel bli junior matrikelingenjör eller assistent utan att ha någon arbetslivserfarenhet inom din specialitet.

Vanliga skyldigheter och rättigheter för en fastighetsingenjör

Avsnittet i arbetsbeskrivningen med listan över arbetstagares skyldigheter och rättigheter är den viktigaste i dokumentet, eftersom nuvarande lagstiftande församling tillåter den anställde att inte utföra några andra instruktioner från ledningen, förutom de som dikteras av anställningsavtal och arbetsbeskrivningsuppgifter. Därför kräver denna del av dokumentet noggrann undersökning så att omfattningen av den anställdes befogenheter bestäms så noggrant och i detalj som möjligt.

Arbetsuppgifterna för en fastighetsingenjör inkluderar:

• utarbetande av den dokumentation som är nödvändig för att fastställa tomter för fastighetsregistrering;
• bildande av gräns, tekniska planer, undersökningar;
• spaning och undersökning av tomter;
• utföra fält- och kameraarbete för att fastställa och fastställa gränserna för tomter;
• skapande av kartor i grafisk och digital form;
• genomföra fältundersökningar av objekt med efterföljande förberedelser av slutsatser baserat på deras resultat;
• interaktion med statliga myndigheter i tekniska och juridiska frågor;
• verifiering av avtal som ingåtts av organisationen;
• deltagande i utvecklingen av tekniska specifikationer för genomförandet av fastighetsverk och andra arbeten;
• kundrådgivning;
• kontrollera och garantera kvaliteten på arbetet.

Matrikelingenjörens officiella rättigheter syftar till att underlätta för den anställde att utföra sina officiella uppgifter. TILL officiella rättigheter fastighetsingenjör inkluderar:

• rätten att kräva för bekantskap med alla äganderättshandlingar till tomten som behövs för arbete;
• bekanta sig med ledningens beslut om dess kompetens;
• delta i arbetsmöten om frågor om deras arbetsverksamhet;
• rapportera till ledningen om de identifierade bristerna i företagets arbete och erbjuda alternativ för att eliminera dem;
• begära personligen eller genom ledningsinformation som är nödvändig för att utföra officiella uppgifter.

Matrikelingenjörens ansvar

Den del av arbetsbeskrivningen som ägnas åt den anställdes ansvar syftar till att specificera allmänna bestämmelser lagstiftning om arbetskränkningar och straff för dem. När det gäller matrikelingenjören får detta avsnitt en speciell betydelse, eftersom denna specialist är personligen ansvarig för resultatet av sitt arbete. För felaktigt upprättade handlingar eller handlingar med fel kan en fastighetsingenjör fråntas ett behörighetsbevis.

Matrikelingenjören kan vara ansvarig för:

• för fullständigheten och fullständigheten av de tillhandahållna uppgifterna om tomten;
• underlåtenhet att utföra eller felaktigt utföra officiella uppgifter;
• orsakar materiell skada för arbetsgivaren.

Varje arbetsgivare, som arbetar med en arbetsbeskrivning för en fastighetsingenjör, kan specificera bestämmelserna om den senares ansvar, baserat på detaljerna i denna specialists arbete i ett visst företag.

Landrättsliga relationer är ett område av relationer som berör de flesta av våra medborgare. Användare som äger fastigheter eller mark behöver periodvis utföra en del matrikelarbete. Till exempel kan varje transaktion med fastigheter eller mark inte klara sig utan ett matrikelpass. Varför behövs det och vad innehåller det har vi undersökt.

Sedan 2011 har en ny specialisering dykt upp i vårt land, utan vilken inte en enda process relaterad till mark- eller fastighetsrättsliga relationer kan göra nu. Yrket som fastighetsingenjör spelar en viktig roll för varje person. Genom att ersätta lantmätare utför fastighetsingenjörer många funktioner och tar på sig ett enormt ansvar. Och alla misstag eller felaktigheter kan leda till allvarliga straff, upp till åtal. Vi kommer att analysera hur man hittar en fastighetsingenjör och dess huvudfunktioner.

Matrikelingenjör och en lista över hans förmågor

Matrikelingenjören är en yrkesman vars arbetsuppgifter motsvarar mellanledningen i markregistret. I sin verksamhet styrs specialister av denna typ av alla normer och regler som påverkar landets juridiska relationer. Denna specifikation har sina egna egenskaper. Så det är en mellanlänk mellan specialiteterna inom de tekniska och humanitära områdena och åtföljs av frekventa resor och affärsresor. Innan du ringer till fastighetsingenjörer måste du därför försäkra dig om att de är kvalificerade och har en licens.

På tal om vad en ingenjör gör, måste du studera många nyanser. En anställds detaljer är nära relaterade till lösningen av problematiska frågor i en mängd olika situationer, inklusive:

• kartläggning av marktilldelningen, nämligen bestämning av dess totala yta och de specifika gränserna för platsen;
• att lösa problem relaterade till att bestämma statusen för ett objekt, i synnerhet speciell anledning egendom, ägandeform etc.;
• förberedelse och utarbetande av planeringsdokumentation (markgränsplan för tomter och tekniska - för fastigheter), denna dokumentation behövs för ytterligare registrering av objektet i Matrikelkammaren;
• aktivt deltagande i lösningen av marktvister som leder till att rättsliga förfaranden inleds, samt utfärdande av lämpliga expertbedömningar;
• registrering av undersökningshandlingen på platsen och avlägsnande av dess gränser för området.

All dokumentation som upprättas av specialister kommer att vara av officiell karaktär och måste förvaras hos lämpliga myndigheter.

Om vi ​​betraktar detta yrke från en bredare synvinkel, kan det noteras att det är av särskild komplexitet och betydelse. Det kommer att bero på fastighetsingenjörerna ytterligare utveckling relationer mellan användare inom markrättsområdet, och därför är kraven på fastighetsingenjörer ganska stränga.

Nyckelansvar för en fastighetsingenjör

Specialisten har en hel del skyldigheter och rättigheter som måste beaktas. Separat noterar vi den speciella betydelsen av de uppgifter som utförs av honom, eftersom det är tack vare professionalismen hos de anställda vid matrikeltjänsterna som den fortsatta konstruktionen av rättsliga relationer mellan användare kommer att ske.

Arbetsuppgifterna för en fastighetsingenjör är mycket olika, och bland dem sticker ut:

• utförande av arbeten av fastighetskaraktär;
• utförande av operationer i samband med lantmäteri;
• fastställande av alla mätresultat i särskild dokumentation under 2018, och deras vidare användning för fastighetsvärderingen av objektet och för utarbetande av relevant dokumentation;
• fastställande av de specifika gränserna för tomten och avlägsnandet av dess gränser på marken;
• utarbetande av fastighetsplanen för tilldelningen, samt annan dokumentation som är viktig för fastighetsregistrering;
• uppdelning av mark i specifika tilldelningar med angivande av vissa gränser både på planplaner och på marken;
• bearbetning av all inlämnad information och överföring av dokumentstöd för vidare registreringsprocess avseende objektet;
• rådgivande stöd till användare angående matrikelfrågor;
• kontroll över säkerheten för dokumentationen av fastighetsplanen, som används av specialister för ytterligare beräkningar;
• ansvar för lagring av papper, sekretessen för de uppgifter som lämnas och mycket mer.

Matrikelingenjörer omfattas av regeln att all information som de känner till ska hållas konfidentiell.

Det innebär att specialisten inte har rätt att lämna ut personuppgifter gällande fastigheten till någon, förutom ägarna eller deras arvingar, och då endast om det finns lämpliga handlingar.

Specifika egenskaper hos en fastighetsingenjörs arbete och hans rättigheter

Yrket som matrikelingenjör för vårt land är relativt nytt, och det dök upp i början av 2011. Sedan gjordes justeringar av de relevanta dokumentära handlingarna, enligt vilka lösningen av eventuella frågor i matrikelplanen kommer att överföras till specifika specialisters jurisdiktion.

Som du vet har varje fastighet eller marktilldelning sitt eget specifika pris, och dess bestämning kommer att vara huvuduppgiften för en ingenjör som gör de nödvändiga beräkningarna. Att göra allt rätt kan vara väldigt svårt, och därför givet yrke kännetecknas av särskild komplexitet och eventuella fel eller felaktigheter kan medföra ansvar.

Matrikelingenjören har en hel del ansvar som kan visa sig i mycket oväntade krav, inklusive:

1. Obligatorisk efterlevnad av gällande lagbestämmelser, och spårning av de minsta justeringar som har gjorts i regeldokumentationen och rör matrikelvärderingsfrågor.
2. Om ett föremål av någon anledning inte är föremål för fastighetsregistrering är ingenjören skyldig att vägra att arbeta med det och det går inte att anropa det. Annars får han straffar.
3. Om kunden lämnade uppgifterna, och det visade sig att de var medvetet falska, kommer ingenjören också att vara skyldig att vägra ytterligare samarbete med honom, även om han blivit uppringd upprepade gånger.
4. Om det av någon anledning inte är möjligt att fullgöra sina skyldigheter i enlighet med avtalen med kunden, är ingenjören skyldig att rapportera detta och argumentera för omöjligheten av ytterligare arbete, vägledd av bestämmelserna i gällande rättsliga ramar.
5. Sedan i moderna samhället växande efterfråga elektronisk dokumentation, måste en fastighetsingenjör, förutom den vanliga sigillen, även ha en EPC.
6. En specialists verksamhet måste vara försäkrad, och han måste själv vara medlem i SRO. Ingenjören kommer att tillhandahålla information om detta så snart som nödvändigt eller på begäran av kunden eller statliga myndigheter.
7. Godkänd kvalifikationsutbildning för att bekräfta sina yrkeskunskaper en gång vart tredje år.

På tal om hur man väljer en fastighetsingenjör måste du ange några nyanser.

Enligt de godkända bestämmelserna krävs att en behörig ingenjör kombinerar en mängd olika färdigheter och förmågor som är karakteristiska för lantmätare, advokater, lantmätare och värderingsmän.

Förutom en enorm lista med uppgifter har fastighetsspecialister också vissa rättigheter när du interagerar med kunder:

1. Vägran att uppfylla de skyldigheter som godkänts av lag i händelse av att sökanden har fastställt äganderätten till objektet, frånvaron av nödvändig dokumentation och tillhandahållande av medvetet falska uppgifter. I annat fall förväntas arbetstagaren ställas till svars, och han har inga rättigheter att ta itu med det problematiska objektet.
2. Den matrikelingenjör som deltar i utbildningen är skyldig att fritt bedriva praktik för unga specialister. Om det finns vissa skäl har han dock rätt att vägra att fullgöra denna skyldighet.
3. Alla ingenjörer kan kräva av kunden full tillgång till den överenskomna anläggningen i Moskva-regionen och tillhandahållande av dokumentation relaterad till beställningen. Om användaren vägrar att säkerställa fullständigheten av specialistens tillgång till nödvändiga uppgifter, kan ingenjören när som helst säga upp de avtal som ingåtts tidigare och sluta interagera med kunden.

Specialistansvar

Lagstiftaren bestämmer att vid brister i en fastighetsingenjörs arbete kommer ett visst ansvar att fastställas i förhållande till honom, för vilket han kommer att bära det fastställda straffet.

1. Matrikelingenjörens egendomsansvar, enligt vilket specialisten måste meddela alla materiella och moraliska skador som orsakats kunden som ett resultat av de åtgärder som utförs av ingenjören.
2. Administrativt ansvar kommer att fastställas för de specialister som utfört sitt arbete dåligt, men deras handlingar klassas inte som straffbara. Straffet här kommer att vara i form av böter på 5 tusen rubel eller avlägsnande av en ingenjör från arbetet i upp till 3 år.
3. Straffansvar etablerades 2015 på grund av ett stort antal förfrågningar från användare. Här kommer allt att bero på storleken på skadan, så med en stor materiell skada(upp till 1,5 miljoner rubel) kommer ingenjören att betala böter på upp till 300 tusen rubel, förlora rätten att arbeta i 3 år och gå till 360 timmars obligatoriskt arbete. Vid särskilt stor skada (från 6 miljoner rubel) kommer böterna att vara 500 tusen rubel, licensen kommer att upphävas i 3 år och korrigerande arbete kommer att fastställas i 1 år.